Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
125 m²
Oppervlakte
€
€3600
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€450.000
Own investment (30%)
€135.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€45.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€131,13
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€840
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€104,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€364,95
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€108,12
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€129,66
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€131,13
Hoogseizoen
€161
Middenseizoen
€127,58
Laagseizoen
€111
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, jachthavens en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht op zee en bergen voegt premiumwaarde toe.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Potentieel voor huurinkomsten kan de marktwaarde beïnvloeden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 21,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 21,1 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 3,1 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 7,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,4 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 16,6 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 17,0 km |
| €177 | Villa Cana | 17,0 km |
| €147,20 | Casa Azul | 17,0 km |
| €114,20 | Casa Jasmina with Private Plunge Pool | 17,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,69%
5 Jaar
18,45%
10 Jaar
36,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Een goed onderhouden interieur en recente renovaties kunnen de waardestijging vergroten.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Penthouse-duplexwoningen worden sneller gewaardeerd vanwege exclusiviteit en premiumfuncties.
- Economische vooruitzichten in 2027: Verwachte gestage groei van de Spaanse economie, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit in Manilva en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter buitenterrassen met meubilair en landschapsarchitectuur.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Moderniseer badkamers en interieur voor een eigentijdse uitstraling.
Beschrijving
Ervaar de ultieme mediterrane levensstijl in deze prachtige penthouse-duplex in Manilva, Spanje. Dit ruime penthouse met 3 slaapkamers en 3 badkamers is perfect gelegen in een beveiligde gated community en biedt een adembenemend uitzicht op de zee en de bergen, waardoor het een ideaal familie-uitje is. Het pand beschikt over twee grote terrassen op het zuiden en zuidwesten, die een panoramisch uitzicht bieden op de kustlijn en ruige bergen, perfect om buiten te leven en te entertainen. Het lichte, moderne interieur omvat een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer met directe toegang tot het terras en een comfortabele slaapkamer op de begane grond. Boven beschikt de hoofdslaapkamer over een en-suite badkamer met een ontspannend bad, terwijl een tweede slaapkamer een eigen doucheruimte heeft. Een extra privéterras biedt een rustige omgeving, ideaal om te ontspannen. Bewoners hebben toegang tot drie gemeenschappelijke zwembaden, weelderige tuinen en een ondergrondse parkeergarage met een eigen berging. Gelegen op slechts 10 minuten van prachtige stranden, strandbars en gezinsvriendelijke restaurants, ligt deze accommodatie in Manilva gunstig dicht bij Duquesa Marina, Estepona, Sotogrande, Marbella en de grote luchthavens van Gibraltar en Málaga. Ontdek de perfecte mix van kustcharme, modern comfort en natuurlijke schoonheid: uw droomhuis aan de Spaanse Costa del Sol wacht op u.
Locatie
Similar properties in Manilva
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!