Terug

Appartement in Manilva, 3 slaapkamers, 125 m² €450.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

3
Slaapkamers
3
Badkamers
125 m²
Oppervlakte
€3600
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Manilva, 3 bedrooms, 125 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Manilva, 3 bedrooms, 125 m² - Afbeelding 1
Apartment in Manilva, 3 bedrooms, 125 m² - Afbeelding 2
Apartment in Manilva, 3 bedrooms, 125 m² - Afbeelding 3
+23 foto's

Analyse

Prijs
€450.000
Own investment (30%)
€135.000
Kosten koper
€45.000
Geschat nachttarief
€131,13
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€840
Onderhoudskosten
-€104,17
Schoonmaakkosten
-€333,33
Platform commissies
-€364,95
Gemeentelijke belastingen
-€108,12
Belasting (19%)
-€129,66
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€131,13
Hoogseizoen
€161
Middenseizoen
€127,58
Laagseizoen
€111

Prijsbepalende factoren

  • De nabijheid van stranden, jachthavens en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
  • Uitzicht op zee en bergen voegt premiumwaarde toe.
  • Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen vergroten de aantrekkelijkheid.
  • Potentieel voor huurinkomsten kan de marktwaarde beïnvloeden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€175 Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking 21,1 km
€281,20 Ocean Front Villa w/Private Pool 21,1 km
€421 Calm Villa · Private Infinity Pool 3,1 km
€159,80 Lucia's home, beach and mountains. 7,7 km
€294,40 Villa with pool near the beach for families 14,4 km
€195,20 Justine's Houses - Casa Carmen 16,6 km
€125,60 Beautiful house with a private pool. 17,0 km
€177 Villa Cana 17,0 km
€147,20 Casa Azul 17,0 km
€114,20 Casa Jasmina with Private Plunge Pool 17,1 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,69%

5 Jaar

18,45%

10 Jaar

36,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Een goed onderhouden interieur en recente renovaties kunnen de waardestijging vergroten.
  • Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
  • Type vastgoed: Penthouse-duplexwoningen worden sneller gewaardeerd vanwege exclusiviteit en premiumfuncties.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Verwachte gestage groei van de Spaanse economie, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
  • Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
  • Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit in Manilva en omliggende gebieden.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
  • Verbeter buitenterrassen met meubilair en landschapsarchitectuur.
  • Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
  • Moderniseer badkamers en interieur voor een eigentijdse uitstraling.

Beschrijving

Ervaar de ultieme mediterrane levensstijl in deze prachtige penthouse-duplex in Manilva, Spanje. Dit ruime penthouse met 3 slaapkamers en 3 badkamers is perfect gelegen in een beveiligde gated community en biedt een adembenemend uitzicht op de zee en de bergen, waardoor het een ideaal familie-uitje is. Het pand beschikt over twee grote terrassen op het zuiden en zuidwesten, die een panoramisch uitzicht bieden op de kustlijn en ruige bergen, perfect om buiten te leven en te entertainen. Het lichte, moderne interieur omvat een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer met directe toegang tot het terras en een comfortabele slaapkamer op de begane grond. Boven beschikt de hoofdslaapkamer over een en-suite badkamer met een ontspannend bad, terwijl een tweede slaapkamer een eigen doucheruimte heeft. Een extra privéterras biedt een rustige omgeving, ideaal om te ontspannen. Bewoners hebben toegang tot drie gemeenschappelijke zwembaden, weelderige tuinen en een ondergrondse parkeergarage met een eigen berging. Gelegen op slechts 10 minuten van prachtige stranden, strandbars en gezinsvriendelijke restaurants, ligt deze accommodatie in Manilva gunstig dicht bij Duquesa Marina, Estepona, Sotogrande, Marbella en de grote luchthavens van Gibraltar en Málaga. Ontdek de perfecte mix van kustcharme, modern comfort en natuurlijke schoonheid: uw droomhuis aan de Spaanse Costa del Sol wacht op u.

Locatie

Similar properties in Manilva

Questions? Chat with us!