Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
106 m²
Oppervlakte
€
€3679
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€389.950
Own investment (30%)
€116.985
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€38.995
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€100,25
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€727,91
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€88,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€288,16
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€95,36
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€81,63
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€100,25
Hoogseizoen
€129
Middenseizoen
€97,67
Laagseizoen
€78
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht en buitenruimte: Panoramisch uitzicht op zee en privéterrassen verhogen de waarde.
- Inrichting en staat van het onroerend goed: Volledig gemeubileerd en moderne kenmerken zorgen voor extra aantrekkingskracht.
- Bereikbaarheid: Dicht bij de luchthaven van Malaga en Marbella vergroot het verhuur- en wederverkooppotentieel.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 19,6 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 21,9 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 11,1 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 9,3 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 7,4 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 5,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 3,0 km |
| €142,80 | Casa de Luz | 7,8 km |
| €112 | Finca los Naranjos | 14,5 km |
| €211,20 | Beach house in Bahia Dorada with Jacuzzi | 5,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,68%
5 Jaar
13,40%
10 Jaar
26,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne meubels en recente renovaties kunnen de waarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kusteigendommen aan de Costa del Sol, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Luxe penthouse met panoramisch uitzicht trekt premium prijzen aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen in onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Manilva en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardestijging van onroerend goed in de regio in de afgelopen tien jaar.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak.
- Verbeter buitenruimtes, zoals landschapsarchitectuur of het toevoegen van een jacuzzi.
- Renoveer badkamers voor moderne esthetiek.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op de bovenste verdieping in Manilva, Spanje, gelegen in de pittoreske heuvels van Bahía de las Rocas. Dit luxe penthouse biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op de kust, Gibraltar en Marokko en biedt een ongeëvenaarde woonervaring in Zuid-Spanje. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers en biedt weidse uitzichten op zee vanuit de woonkamer, de master suite, het terras, het solarium en zelfs de volledig uitgeruste keuken met een handig doorgeefluik. De rustige, privéomgeving van de residentie omvat een veilige omgeving, een prachtig gemeenschappelijk zwembad en weelderig aangelegde tuinen, perfect voor ontspanning en buitenplezier in Manilva. Volledig gemeubileerd verkocht met een berging en een ondergrondse parkeerplaats, dit uitzonderlijke pand biedt veel gemak. Gelegen op slechts 5 minuten van de levendige jachthaven van Sotogrande en dicht bij de voorzieningen van Manilva, hebben bewoners gemakkelijk toegang tot winkels, restaurants en buitenactiviteiten. Dankzij de toplocatie bevindt u zich ook op 30 minuten van Marbella en op slechts een uur van de luchthaven van Málaga, waardoor het ideaal is voor zowel vrije tijd als investeringen aan de Spaanse Costa del Sol. Dit appartement aan het strand in Manilva, Spanje, combineert een spectaculair uitzicht, modern comfort en een toplocatie, waardoor het een perfecte keuze is voor mensen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl aan de kust.
Locatie
Similar properties in Manilva
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!