Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
102 m²
Oppervlakte
€
€3824
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+29 foto's
Analyse
Prijs
€390.000
Own investment (30%)
€117.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€100,25
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€728
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€85
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€288,16
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€95,38
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€82,24
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€100,25
Hoogseizoen
€129
Middenseizoen
€97,67
Laagseizoen
€78
Prijsbepalende factoren
- Staat van het pand: Goed onderhouden en modern, wat kopers aantrekt die bereid zijn een premie te betalen.
- Lokale markttrends in 2027: aanhoudend grote vraag naar kustwoningen in Spanje.
- Type vastgoed: Appartementen met uitzicht op zee zijn zeer gewild en bieden hogere prijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 19,6 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 21,9 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 11,1 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 9,3 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 7,4 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 5,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 3,0 km |
| €142,80 | Casa de Luz | 7,8 km |
| €112 | Finca los Naranjos | 14,5 km |
| €211,20 | Beach house in Bahia Dorada with Jacuzzi | 5,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,70%
5 Jaar
13,50%
10 Jaar
27,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand is onlangs gerenoveerd en verkeert in onberispelijke staat, wat een hogere waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt aan de kust in Spanje, vooral in de buurt van Sotogrande, zal naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar vakantie- en tweede huizen.
- Type vastgoed: Appartementen op aantrekkelijke kustlocaties worden doorgaans goed gewaardeerd, vooral met uitzicht op zee en moderne voorzieningen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden in Spanje stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Historisch gezien hebben woningen in deze regio een consistente waardering laten zien, vooral met upgrades en een goede locatie.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privéjacuzzi of zwembad op het terras.
- Smart Home-functies upgraden voor meer gemak.
- Verbetering van tuinmeubilair en decoratie om de visuele aantrekkingskracht te vergroten.
- Het installeren van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verhogen en milieubewuste kopers aan te spreken.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement met 2 slaapkamers in Manilva, Spanje, met een spectaculair uitzicht op zee en moderne gemakken. Dit onlangs gerenoveerde pand is perfect gelegen in de buurt van Sotogrande en beschikt over ruime woonruimtes met inbouwkasten, twee badkamers waarvan een en-suite, en een moderne open keuken met een aangrenzende wasruimte. Elektrische zonwering in de hoofdslaapkamer en woonkamer, samen met glazen gordijnen op het terras, zorgen voor een naadloze binnen-buitenervaring, waardoor u vanaf het terras op het zuidwesten kunt genieten van een adembenemend uitzicht op Gibraltar en Afrika. Dit uitzonderlijke appartement in Manilva is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een serene levensstijl aan de kust, met gemakkelijke toegang tot stranden, winkels en restaurants. Het wooncomplex ligt in een rustig, halfhoog gebied tussen La Duquesa en Sotogrande en beschikt over een paddle-tennisbaan, een weelderig zwembad en aangelegde tuinen, die allemaal een panoramisch uitzicht op zee bieden. Het pand wordt gemeubileerd verkocht, in onberispelijke staat en instapklaar, inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een berging. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering in vakantieverhuur, dit Manilva appartement in Spanje combineert luxe, functionaliteit en een onovertroffen uitzicht op zee, waardoor het een uitstekende keuze is voor veeleisende kopers.
Locatie
Similar properties in Manilva
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!