Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
125 m²
Oppervlakte
€
€3192
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+37 foto's
Analyse
Prijs
€399.000
Own investment (30%)
€119.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€131,13
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€744,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€104,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€364,95
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€97,29
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€149,81
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€131,13
Hoogseizoen
€161
Middenseizoen
€127,58
Laagseizoen
€111
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, jachthavens en toeristische attracties vergroot de wenselijkheid.
- De kwaliteit van voorzieningen zoals zwembaden, tuinen en uitzichten verhoogt de waarde.
- Locatie binnen een veilige, omheinde gemeenschap draagt bij aan de exclusiviteit.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 21,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 21,1 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 3,1 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 7,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,4 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 16,6 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 17,0 km |
| €177 | Villa Cana | 17,0 km |
| €147,20 | Casa Azul | 17,0 km |
| €114,20 | Casa Jasmina with Private Plunge Pool | 17,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,80%
5 Jaar
24,00%
10 Jaar
48,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, waardoor de waarde toeneemt.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei van de vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Luxe penthouse duplex spreekt high-end kopers en investeerders aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Manilva en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van moderne smart home-functies voor meer gemak.
- Upgraden van keukenapparatuur en armaturen naar premium merken.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Implementeren van energie-efficiënte oplossingen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke luxe penthouse-duplex in Manilva, Spanje, nu beschikbaar tegen een gereduceerde prijs van € 399.000, een daling van € 450.000. Dit prachtig gerenoveerde appartement met drie slaapkamers en drie badkamers biedt de perfecte mix van modern comfort en natuurlijke schoonheid, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord aan de kust. Het pand ligt in een veilige, omheinde gemeenschap in Manilva, Spanje, en beschikt over ruime open woonruimtes die naadloos aansluiten op uitgestrekte terrassen op het zuiden en zuidwesten en een panoramisch uitzicht op de zee en de bergen bieden. De gastronomische keuken is uitgerust met strakke, moderne apparatuur, perfect voor culinaire liefhebbers. Geniet van het buitenleven met toegang tot drie gemeenschappelijke zwembaden te midden van weelderige tuinen, die een rustige omgeving bieden voor ontspanning. De hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer, terwijl de extra slaapkamers een stijlvolle complete badkamer delen. Deze accommodatie in Manilva ligt op slechts een korte loopafstand van ongerepte stranden, strandbars en lokale restaurants en biedt moeiteloos levensstijlgemak. De nabijheid van Duquesa Marina, Estepona, Sotogrande en Marbella maakt het een ideale investering voor wie op zoek is naar een toplocatie aan de Spaanse Costa del Sol. Met gemakkelijke toegang tot de luchthavens van Gibraltar en Malaga combineert dit appartement in Manilva luxe wonen met uitstekende connectiviteit. Ervaar het beste van de Spaanse kustlevensstijl: plan vandaag nog uw bezoek aan dit prachtige pand in Manilva, Spanje.
Locatie
Similar properties in Manilva
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!