Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
123 m²
Oppervlakte
€
€2958
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+6 foto's
Analyse
Prijs
€363.805
Own investment (30%)
€109.141,50
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€36.380,50
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€100,25
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€679,10
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€102,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€288,16
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€87,20
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€89,76
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€100,25
Hoogseizoen
€129
Middenseizoen
€97,67
Laagseizoen
€78
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de kust en voorzieningen.
- Kwaliteit van gemeenschappelijke voorzieningen en uitzicht.
- Marktvraag naar vakantie- en bejaardenwoningen.
- Lokale groei van het toerisme en ontwikkeling van de infrastructuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 19,6 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 21,9 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 11,1 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 9,3 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 7,4 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 5,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 3,0 km |
| €142,80 | Casa de Luz | 7,8 km |
| €112 | Finca los Naranjos | 14,5 km |
| €211,20 | Beach house in Bahia Dorada with Jacuzzi | 5,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,16%
5 Jaar
15,80%
10 Jaar
31,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden modern appartement waardeverhogend.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje.
- Type vastgoed: Appartementen in een gewild complex genieten een hogere waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking en apparatuur.
- Verbeter buitenleefruimtes of terrassen.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor het moderne leven.
- Verbeter de energie-efficiëntie en duurzaamheidskenmerken.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | Gelegen in een gewild kustgebied met goede bereikbaarheid en voorzieningen. |
| Vraag van huurder | Laag | 25 | Grote vraag van vakantiegangers en gepensioneerden in Manilva. |
| Stabiliteit van de cashflow | Gemiddeld | 50 | Afhankelijk van seizoensgebonden huurinkomsten, die kunnen fluctueren. |
Beschrijving
Ontdek uitzonderlijk modern wonen in dit nieuw ontwikkelde wooncomplex in Manilva, Spanje, met stijlvolle appartementen met prijzen vanaf €351.520 tot €458.130. Deze moderne woningen beschikken over 2 tot 3 slaapkamers en 2 tot 3 badkamers, met ruime indelingen variërend van 123m2 tot 192m2. Elke woning is ontworpen om het comfort en de privacy te maximaliseren en beschikt over lichte, luchtige woonruimtes, grote terrassen en buitenruimtes die perfect zijn om te ontspannen of te entertainen. Genesteld op een bevoorrechte locatie in Manilva, Spanje, biedt dit exclusieve project bewoners toegang tot een prachtig gemeenschappelijk zwembad omgeven door weelderige mediterrane tuinen, waardoor een oase van rust te midden van natuurlijke schoonheid ontstaat. Tevens beschikt het complex over een praktische ondergrondse parkeergarage met aangewezen garageplaatsen en bergingen, waardoor gemak voor alle bewoners wordt gewaarborgd. Ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige levensstijl in Zuid-Spanje. Dit pand in Manilva combineert modern design, uitstekende voorzieningen en een gewilde locatie vlakbij de kust. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantiehuis, deze ontwikkeling in Manilva, Spanje, biedt een unieke kans om te genieten van het beste van het mediterrane leven in een van de meest gewilde kustbestemmingen van Spanje.
Locatie
Similar properties in Manilva
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!