Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
136 m²
Oppervlakte
€
€2574
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€350.000
Own investment (30%)
€105.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€35.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,89
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€653,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€113,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€370,52
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€86,88
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€173,42
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,89
Hoogseizoen
€159
Middenseizoen
€123,67
Laagseizoen
€98
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en jachthavens.
- Kwaliteit van lokale voorzieningen en diensten.
- Bereikbaarheid van de luchthavens van Malaga en Gibraltar.
- Potentieel voor inkomsten uit vakantieverhuur.
- Grootte van het pand en buitenruimte.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 21,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 21,1 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 3,1 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 7,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,4 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 16,6 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 17,0 km |
| €177 | Villa Cana | 17,0 km |
| €147,20 | Casa Azul | 17,0 km |
| €114,20 | Casa Jasmina with Private Plunge Pool | 17,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,34%
5 Jaar
31,70%
10 Jaar
63,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Een goed onderhouden interieur en recente renovaties kunnen de waarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Gelijkvloerse appartementen zijn populair vanwege de bereikbaarheid en buitenruimte.
- Economische vooruitzichten in 2027: Verwachte gestage economische groei in Spanje en de eurozone, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populaties van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar eigendommen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Manilva en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Installeer energiezuinige apparaten en zonnepanelen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor uw gemak.
- Verbeter opbergoplossingen en interieurdecoratie.
Beschrijving
Ontdek dit charmante gelijkvloers appartement in de gewilde woonwijk Bahía de las Rocas, Manilva, Spanje. Deze ruime woning met drie slaapkamers is perfect gepositioneerd aan de westelijke Costa del Sol en biedt een mix van comfort en buitenleven, waardoor het een ideale permanente woning of vakantieoord is. De lichte en luchtige woon-eetkamer breidt zich naadloos uit naar een groot privéterras, dat voor ongeveer 50% overdekt is, en biedt een idyllische omgeving om buiten te dineren en het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat. Het appartement beschikt over drie tweepersoonsslaapkamers, waaronder een master suite met directe toegang tot het terras, een inloopkast en een en-suite badkamer. Een volledig uitgeruste keuken, een tweede badkamer en een gastentoilet completeren de interieurindeling. De ligging op de begane grond zorgt voor gemak en gemakkelijke toegang. Bijkomende voordelen zijn onder meer twee privéparkeerplaatsen en een berging, wat de functionaliteit vergroot. Gelegen op slechts vijf minuten van Puerto de la Duquesa en tien minuten van Sotogrande, biedt dit appartement in Manilva de nabijheid van prachtige stranden, gerenommeerde golfbanen en het levendige leven in de jachthaven. Gemakkelijke toegang tot de luchthavens van Malaga en de internationale luchthaven van Gibraltar vergroot de aantrekkingskracht ervan nog meer. Ervaar het beste van de Costa del Sol in dit uitzonderlijke landgoed in Manilva, perfect gelegen om te genieten van de adembenemende Spaanse levensstijl aan de kust.
Locatie
Similar properties in Manilva
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!