Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
119 m²
Oppervlakte
€
€3782
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+30 foto's
Analyse
Prijs
€450.000
Own investment (30%)
€135.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€45.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€124,93
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€840
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€99,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€359,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€108,12
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€124,31
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€124,93
Hoogseizoen
€155
Middenseizoen
€122,08
Laagseizoen
€96
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen
- Uitzicht op zee en buitenruimte
- Moderne keuken en interieur
- Extra parkeerplaats en berging
- Complexe voorzieningen zoals zwembad en tennisbaan
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 21,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 21,1 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 3,1 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 7,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,4 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 16,6 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 17,0 km |
| €177 | Villa Cana | 17,0 km |
| €147,20 | Casa Azul | 17,0 km |
| €114,20 | Casa Jasmina with Private Plunge Pool | 17,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,53%
5 Jaar
17,65%
10 Jaar
35,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk huurders en kopers zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
- Type woning: Populair kustappartement, wenselijk voor vakantieverhuur en permanente bewoning.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en de Costa del Sol-regio.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering afgestemd op regionale groei.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen
- Badkamers renoveren voor een moderne uitstraling
- Verbeter de leefruimte buiten met meubels of landschapsarchitectuur
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement met 3 slaapkamers op de bovenste verdieping in Manilva, Spanje, met een adembenemend uitzicht op zee en een modern leven in een rustige omgeving. Deze ruime woning is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een toevluchtsoord aan de kust of een investeringsmogelijkheid. Het ligt op een semi-verhoogde locatie tussen La Duquesa en Sotogrande, bekend om hun landschappelijke schoonheid en luxe voorzieningen. Het appartement beschikt over een uitnodigende hal met ingebouwde kasten, een lichte woon- en eetkamer, ideaal voor entertainment, en een volledig uitgeruste keuken met een handig doorgeefluik en een aparte bijkeuken. Alle drie de royale slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, die voldoende opbergruimte bieden, terwijl twee badkamers, waaronder een eigen badkamer, het dagelijkse comfort verhogen. Een hoogtepunt van deze accommodatie is het hoekterras op het zuidwesten, dat een panoramisch uitzicht biedt op de Middellandse Zee, de Afrikaanse kustlijn en Gibraltar, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bij de aankoop zijn twee ondergrondse parkeerplaatsen en een eigen berging inbegrepen, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van het pand. Het goed onderhouden wooncomplex beschikt over voorzieningen zoals een paddle-tennisbaan, een ongerept zwembad en aangelegde groene gebieden, allemaal met een spectaculair uitzicht op zee. Gelegen op slechts 15 minuten lopen van het strand en dicht bij supermarkten, restaurants en lokale bezienswaardigheden, combineert dit Manilva appartement te koop in Spanje luxe, gemak en een prachtig landschap. Ideaal voor diegenen die willen genieten van de levensstijl aan de Costa del Sol of willen investeren in Spaans onroerend goed. Dit pand biedt een uitzonderlijke kans in Manilva, Spanje.
Locatie
Similar properties in Manilva
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!