Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
106 m²
Oppervlakte
€
€4142
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€439.000
Own investment (30%)
€131.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€43.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€100,25
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€819,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€88,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€288,16
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€105,79
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€62,25
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€100,25
Hoogseizoen
€129
Middenseizoen
€97,67
Laagseizoen
€78
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende populatie van expats en gepensioneerden zorgt voor een toenemende vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgend vertrouwen op de vastgoedmarkt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 19,6 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 21,9 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 11,1 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 9,3 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 7,4 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 5,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 3,0 km |
| €142,80 | Casa de Luz | 7,8 km |
| €112 | Finca los Naranjos | 14,5 km |
| €211,20 | Beach house in Bahia Dorada with Jacuzzi | 5,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,81%
5 Jaar
9,05%
10 Jaar
18,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, modern interieur verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toenemende vraag naar kustwoningen.
- Type vastgoed: Appartementen in gebieden met veel vraag worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe om technisch onderlegde kopers aan te trekken.
- Upgrade buitenterras met comfortabel meubilair en verlichting.
Beschrijving
Ervaar het beste van het mediterrane leven met dit prachtige Manilva appartement in Spanje, met een ongeëvenaard uitzicht op zee en luxe voorzieningen. Dit uitzonderlijke pand beschikt over een ruim terras van 40 m², perfect om het hele jaar door te genieten van de zon en adembenemende vergezichten over de zee, aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad. Binnen vindt u lichte, luchtige ruimtes, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, aangevuld met een moderne, volledig ingerichte open keuken die naadloos verbonden is met de woon- en eetruimtes, ideaal voor entertainment of ontspanning in stijl. Dit appartement in Manilva wordt ongemeubileerd verkocht en beschikt ook over een grote berging en een eigen ondergrondse garage, wat gemak en veiligheid garandeert. Gelegen in een privé, beveiligd wooncomplex, profiteren bewoners van toegang tot een ongerept gemeenschappelijk zwembad omgeven door weelderige mediterrane tuinen, waardoor een rustige omgeving ontstaat. Gelegen in de gewilde omgeving van Bahía de las Rocas, op slechts 2 minuten van de jachthaven van Sotogrande, biedt deze accommodatie de perfecte mix van rust en toegankelijkheid. Het adembenemende uitzicht op de Middellandse Zee en Gibraltar biedt een indrukwekkend decor voor het dagelijks leven. Of u nu op zoek bent naar een vakantieverblijf of een permanente verblijfsvergunning, dit Manilva appartement in Spanje biedt comfort, exclusiviteit en een spectaculair landschap. Bezichtigingen zijn nu mogelijk. Mis deze zeldzame kans niet om eigenaar te worden van een eersteklas stuk Spaans kustvastgoed.
Locatie
Similar properties in Manilva
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!