Terug

Appartement in Estepona, 2 slaapkamers, 89 m² €495.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
1
Badkamers
89 m²
Oppervlakte
€5562
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Estepona, 2 bedrooms, 89 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Estepona, 2 bedrooms, 89 m² - Afbeelding 1
Apartment in Estepona, 2 bedrooms, 89 m² - Afbeelding 2
Apartment in Estepona, 2 bedrooms, 89 m² - Afbeelding 3
+18 foto's

Analyse

Prijs
€495.000
Own investment (30%)
€148.500
Kosten koper
€49.500
Geschat nachttarief
€109,33
Verwachtte bezettingsgraad
70%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€924
Onderhoudskosten
-€74,17
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€349,17
Gemeentelijke belastingen
-€117,69
Belasting (19%)
-€108,51
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€109,33
Hoogseizoen
€140
Middenseizoen
€107,42
Laagseizoen
€90

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van de zee en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
  • Uitzicht en oriëntatie: Uitzicht op de bergen en de stad met een oriëntatie op het zuidwesten en het westen vergroten de aantrekkingskracht.
  • Kenmerken vastgoed: Hoogwaardige marmeren vloeren, privéterras, gemeenschappelijke voorzieningen voegen waarde toe.
  • Marktvraag: Grote vraag naar vakantie- en beleggingspanden in Estepona.
  • Aanbodbeperkingen: Beperkte nieuwe ontwikkelingen in topgebieden ondersteunen de prijsstijging.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 9,0 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 11,2 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 0,4 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 1,4 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 3,2 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 17,7 km
€108,40 Marbella Townhouse near Top Golf Courses 18,9 km
€161,60 Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon 7,1 km
€298,60 Superb Townhouse in Golden Mile 21,0 km
€124,71 Casa Strandblick (Sea view villa) 7,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,80%

5 Jaar

14,00%

10 Jaar

28,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne kenmerken, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
  • Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de toenemende vraag naar kusteigendommen.
  • Type vastgoed: Appartementen worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd, vooral op gewilde locaties.
  • Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk stabiel of verbeterend, wat de vastgoedgroei ondersteunt.
  • Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol verhoogt de vraag.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de vastgoedwaardering de afgelopen jaren, wat wijst op een gezonde markt.

Mogelijke verbeteringen

  • Het aanpassen van de keuken aan moderne normen om de uitstraling te vergroten.
  • Smart Home-functies toevoegen voor meer gemak.
  • Badkamers renoveren naar hedendaagse stijlen.
  • Het upgraden van de keukenapparatuur en armaturen.
  • Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement op de middelste verdieping in Estepona, Spanje, dat een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt aan de Costa del Sol. Deze ruime residentie met 2 slaapkamers en 2 badkamers beslaat 89 vierkante meter aan stijlvolle leefruimte, aangevuld met een privéterras van 6 vierkante meter, perfect om buiten te ontspannen. Gelegen in een beveiligd omheind complex, biedt het pand een prachtig uitzicht op de bergen en het stedelijk landschap, met een zuidwestelijke en westelijke oriëntatie die de ruimte vult met natuurlijk licht. Het appartement is voorzien van marmeren vloeren van hoge kwaliteit, inbouwkasten, dubbele beglazing en moderne klimaatbeheersing met airconditioning, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad bieden een ideale setting voor vrijetijds- en buitenactiviteiten. Parkeren is handig met een privégarage, en de beveiliging wordt verbeterd via een intercomsysteem. Hoewel de keuken niet is gemonteerd en het pand ongemeubileerd wordt verkocht, biedt het een veelzijdig canvas voor persoonlijk maatwerk. Gelegen dicht bij winkels en de zee, is dit pand in Estepona perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl aan de kust of een lucratieve investering in de beroemde Spaanse regio Costa del Sol. Geniet van de voordelen van een goed onderhouden appartement in uitstekende staat op een toplocatie aan de Spaanse kust, waardoor het een ideale keuze is voor zowel bewoners als investeerders die willen profiteren van de levendige vastgoedmarkt van Estepona.

Locatie

Similar properties in Estepona

Questions? Chat with us!