Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
89 m²
Oppervlakte
€
€5562
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€495.000
Own investment (30%)
€148.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€109,33
Verwachtte bezettingsgraad
70%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€924
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€74,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€349,17
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€117,69
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€108,51
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€109,33
Hoogseizoen
€140
Middenseizoen
€107,42
Laagseizoen
€90
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de zee en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Uitzicht en oriëntatie: Uitzicht op de bergen en de stad met een oriëntatie op het zuidwesten en het westen vergroten de aantrekkingskracht.
- Kenmerken vastgoed: Hoogwaardige marmeren vloeren, privéterras, gemeenschappelijke voorzieningen voegen waarde toe.
- Marktvraag: Grote vraag naar vakantie- en beleggingspanden in Estepona.
- Aanbodbeperkingen: Beperkte nieuwe ontwikkelingen in topgebieden ondersteunen de prijsstijging.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,80%
5 Jaar
14,00%
10 Jaar
28,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne kenmerken, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de toenemende vraag naar kusteigendommen.
- Type vastgoed: Appartementen worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd, vooral op gewilde locaties.
- Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk stabiel of verbeterend, wat de vastgoedgroei ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de vastgoedwaardering de afgelopen jaren, wat wijst op een gezonde markt.
Mogelijke verbeteringen
- Het aanpassen van de keuken aan moderne normen om de uitstraling te vergroten.
- Smart Home-functies toevoegen voor meer gemak.
- Badkamers renoveren naar hedendaagse stijlen.
- Het upgraden van de keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement op de middelste verdieping in Estepona, Spanje, dat een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt aan de Costa del Sol. Deze ruime residentie met 2 slaapkamers en 2 badkamers beslaat 89 vierkante meter aan stijlvolle leefruimte, aangevuld met een privéterras van 6 vierkante meter, perfect om buiten te ontspannen. Gelegen in een beveiligd omheind complex, biedt het pand een prachtig uitzicht op de bergen en het stedelijk landschap, met een zuidwestelijke en westelijke oriëntatie die de ruimte vult met natuurlijk licht. Het appartement is voorzien van marmeren vloeren van hoge kwaliteit, inbouwkasten, dubbele beglazing en moderne klimaatbeheersing met airconditioning, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad bieden een ideale setting voor vrijetijds- en buitenactiviteiten. Parkeren is handig met een privégarage, en de beveiliging wordt verbeterd via een intercomsysteem. Hoewel de keuken niet is gemonteerd en het pand ongemeubileerd wordt verkocht, biedt het een veelzijdig canvas voor persoonlijk maatwerk. Gelegen dicht bij winkels en de zee, is dit pand in Estepona perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl aan de kust of een lucratieve investering in de beroemde Spaanse regio Costa del Sol. Geniet van de voordelen van een goed onderhouden appartement in uitstekende staat op een toplocatie aan de Spaanse kust, waardoor het een ideale keuze is voor zowel bewoners als investeerders die willen profiteren van de levendige vastgoedmarkt van Estepona.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!