Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
128 m²
Oppervlakte
€
€3867
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+54 foto's
Analyse
Prijs
€495.000
Own investment (30%)
€148.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,46
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€924
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€106,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€117,69
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€155,03
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,46
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Hoogwaardig architectonisch ontwerp en moderne kenmerken.
- Locatie in een gevestigde buurt met goede infrastructuur.
- Potentieel voor huurinkomsten uit toerisme en langetermijnhuurders.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,01%
5 Jaar
20,05%
10 Jaar
40,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Appartementen op een gewilde locatie krijgen een hogere waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen aan transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade interieurafwerkingen en apparaten naar premium merken.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor een modernere uitstraling.
- Verbeter buitenleefruimtes, zoals terrassen of balkons.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Landschapsarchitectuur en esthetische verbeteringen aan gemeenschappelijke ruimtes.
Beschrijving
Ontdek uitzonderlijke nieuwe appartementen in Estepona, Spanje, met prijzen variërend van €495.000 tot €850.000. Deze moderne woningen met 2-3 slaapkamers, elk met 2 badkamers en ruime woonruimtes van 128 m2 tot 383 m2, zijn gelegen in een rustige, laagbouw woonwijk op slechts 1 km van de prachtige stranden van Estepona. Het complex ligt in een gerenommeerde wijk en grenst aan een school, een park, een sportcentrum met voetbalvelden en een ziekenhuis, wat gemak en comfort biedt voor de bewoners. Geniet van gemakkelijke toegang tot supermarkten, restaurants, bars en apotheken op loopafstand. Het project is perfect gepositioneerd nabij de golfbaan (50 meter) en biedt een rustige omgeving weg van druk verkeer, met snelle verbindingen naar de snelweg A7 - slechts 5 minuten naar het charmante historische centrum en de haven van Estepona, 15 minuten naar Puerto Banus en 20 minuten naar Marbella. De luchthaven van Malaga en Gibraltar liggen op 45 minuten rijden. Het pand biedt een prachtig uitzicht op de zee, de golfbaan en de bergen, aangevuld met eersteklas voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, een ondergrondse parkeergarage met 80 plaatsen en individuele opslagruimtes. De appartementen zijn ontworpen door een ervaren architect en beschikken over grote, moderne terrassen en een doordachte indeling die zich onderscheiden van de concurrentie. De toplocatie van het project, de concurrerende prijzen en het hoogwaardige architectonische ontwerp maken deze appartementen in Estepona tot een ideale investeringsmogelijkheid aan de Spaanse Costa del Sol. De bouw begint in november 2024 en de oplevering is gepland voor november 2026.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!