Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
105 m²
Oppervlakte
€
€4714
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+29 foto's
Analyse
Prijs
€495.000
Own investment (30%)
€148.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,61
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€924
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€87,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€117,69
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€159,18
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,61
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, voorzieningen en goede scholen vergroot de wenselijkheid.
- Kwalitatieve gemeenschapsvoorzieningen voegen waarde toe.
- Modern design en recente renovaties trekken kopers aan.
- Strategische locatie met goede connectiviteit verhoogt de waarde van onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,11%
5 Jaar
20,55%
10 Jaar
41,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden modern appartement waardeverhogend.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Estepona en omliggende gebieden.
- Type vastgoed: Appartementen in gesloten gemeenschappen zijn zeer wenselijk vanwege de veiligheid en voorzieningen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Verwachte gestage groei van de Spaanse economie, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in Estepona de afgelopen jaren.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of een privétuin.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit moderne appartement in Estepona, Spanje, gelegen in een beveiligde gated community met uitstekende voorzieningen zoals zwembaden en een volledig uitgeruste fitnessruimte. Gelegen in de zeer gewilde wijk Estepona Oost, maakt dit pand deel uit van het prestigieuze wooncomplex Vanian Gardens II, op slechts enkele minuten van ongerepte stranden, supermarkten, gastronomische restaurants en best beoordeelde scholen. De strategische locatie biedt snelle toegang tot het stadscentrum van Estepona, Marbella en de belangrijkste snelwegen, waardoor zowel bewoners als bezoekers gemakkelijke verbindingen hebben. De rustige omgeving van het nabijgelegen Selwo-gebied biedt een perfect toevluchtsoord voor gezinnen en eigenaren van tweede huizen die op zoek zijn naar rust en natuur. Dit moderne appartement beschikt over een open leefruimte die wordt overspoeld met natuurlijk licht door de grote ramen, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. De ruime woonkamer komt uit op een eigen terras met uitzicht op weelderige tuinen, ideaal om buiten te eten of te ontspannen. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en is voor uw gemak naadloos geïntegreerd in het woongedeelte. Met twee comfortabele slaapkamers en twee badkamers, waaronder een en-suite, is het pand ideaal voor permanente bewoning of een vakantieverblijf in Estepona. De Vanian Gardens II-gemeenschap biedt aangelegde tuinen, sociale ruimtes, ondergrondse parkeergarage en 24-uursbeveiliging, waardoor het een van de meest gewilde ontwikkelingen in Estepona, Spanje is. Ervaar de perfecte mix van modern leven en een serene kustomgeving in dit uitzonderlijke appartement in Estepona.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!