Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
86 m²
Oppervlakte
€
€6163
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+50 foto's
Analyse
Prijs
€530.000
Own investment (30%)
€159.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€53.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,61
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€989,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€71,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€125,12
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€148,36
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,61
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de Middellandse Zee en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Toeristenlicentie: vergroot het potentieel aan huurinkomsten en de aantrekkelijkheid voor investeerders.
- Gerenoveerd terras en moderne kenmerken: draagt bij aan de aantrekkingskracht van het onroerend goed en de marktwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,58%
5 Jaar
17,90%
10 Jaar
35,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toenemend toerisme en vraag naar vakantiewoningen.
- Type woning: Gelijkvloers appartement met terras en toeristenvergunning, zeer wenselijk voor korte termijn verhuur.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met aanhoudende groei in de Spaanse toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar vastgoed aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Estepona en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privézwembad of bubbelbad om de luxe uitstraling te vergroten.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen voor de moderniteit.
- Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of meubilair.
- Het installeren van zonnepanelen om de energiekosten te verlagen en milieubewuste kopers aan te spreken.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op de begane grond in Estepona, Spanje, met een ruim terras en een felbegeerde toeristenvergunning. Gelegen op slechts 200 meter van de Middellandse Zee, biedt dit pand een onverslaanbare combinatie van comfort, stijl en investeringspotentieel. Het appartement ligt in een charmant complex in mediterrane stijl en heeft een zuidoostelijke oriëntatie, waardoor er de hele dag veel natuurlijk licht binnenkomt. Een hoogtepunt is het onlangs gerenoveerde terras, uitgerust met glazen gordijnen, een buitenkeuken en een elegante parketvloer die warmte en verfijning toevoegt. De woning beschikt over twee royale slaapkamers met zorgvuldig opnieuw ontworpen verlichting, hoogwaardige bouwmaterialen en een praktisch antikalksysteem voor meer gemak. Vanaf het terras kunt u genieten van een gedeeltelijk uitzicht op zee, het weelderige tuinlandschap en het uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad. Deze goed onderhouden gemeenschap biedt rustige groene zones, een zwembad, parkeerplaats en een berging. Gelegen op slechts vijf minuten rijden van Estepona en de levendige Duquesa Marina, hebben bewoners toegang tot een verscheidenheid aan restaurants, winkels en recreatieve activiteiten. De toeristenvergunning van het pand, die dit jaar is verkregen, maakt het een uitstekende investeringsmogelijkheid met een hoog verhuurpotentieel of een perfect vakantiehuis aan zee. Met zijn toplocatie, moderne voorzieningen en uitzonderlijke kenmerken is dit appartement in Estepona een must-see voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een levensstijl aan de kust in Spanje.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!