Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
107 m²
Oppervlakte
€
€4944
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+35 foto's
Analyse
Prijs
€529.000
Own investment (30%)
€158.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€52.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,61
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€987,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€89,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€128,31
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€144,79
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,61
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Luxe kenmerken en panoramische uitzichten voegen premiumwaarde toe.
- Een sterke lokale toeristische sector ondersteunt het verhuurpotentieel op korte termijn.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,50%
5 Jaar
17,50%
10 Jaar
35,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand is gloednieuw, wat doorgaans een hoge initiële waarde en minimale directe onderhoudskosten garandeert.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol heeft een consistente groei laten zien, aangedreven door het toerisme en de vraag van expats, en zal zich waarschijnlijk voortzetten in 2027.
- Type vastgoed: Luxe penthouses worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege hun exclusiviteit en de grote vraag onder welvarende kopers.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting stabiel blijven met een gematigde groei, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in de regio stimuleert de vraag naar luxe vastgoed.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Historisch gezien zijn de onroerendgoedbelastingen in de regio geleidelijk gestegen, als gevolg van de stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme huistechnologie toevoegen voor meer gemak.
- Het upgraden van de interieurafwerking naar ultra-luxe normen.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
Beschrijving
Ervaar het luxe moderne leven in dit gloednieuwe penthouse op het zuiden in Estepona, Spanje, met een adembenemend panoramisch uitzicht op de zee en de bergen. Gelegen op het prestigieuze Valle Romano Golf Estate, combineert dit ruime penthouse naadloos modern design met de ontspannen mediterrane levensstijl. Het pand beschikt over twee grote slaapkamers en twee badkamers, waaronder een luxe master suite met een eigen badkamer, en beschikt over een open keuken, een eet- en woonkamer die uitkomt op een royaal L-vormig terras op het zuiden, perfect voor buitenactiviteiten terwijl u geniet van het uitzicht op de kustlijn van de Costa del Sol, de omliggende bergen en de Middellandse Zee. Bewoners genieten van een beveiligde ondergrondse parkeergarage, een privéberging en toegang tot uitzonderlijke gemeenschappelijke voorzieningen zoals een groot buitenzwembad, een volledig uitgeruste fitnessruimte, gemeenschappelijke werk- en entertainmentruimtes met een ingerichte keuken, een buitenfitnesscircuit, chill-outzones en een jeu de boulesbaan. Gelegen op slechts 10 minuten van de charmante oude binnenstad, de jachthaven en de stranden van Estepona, biedt dit eersteklas pand gemak en rust te midden van weelderige natuur en golfbanen. Of het nu gaat om een vakantieverblijf, een fulltime woning of een investeringsmogelijkheid, dit penthouse in Estepona biedt een onverslaanbare combinatie van luxe, locatie en levensstijl in Spanje.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!