Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
109 m²
Oppervlakte
€
€3349
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+38 foto's
Analyse
Prijs
€365.000
Own investment (30%)
€109.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€36.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,46
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€681,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€90,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€90,06
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€209,40
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,46
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- Ligging aan de golfbaan met uitzicht op zee.
- Nabijheid van stranden, stadscentrum en ziekenhuis.
- Gated community met voorzieningen en beveiliging.
- Huurlicentie die kortetermijnverhuur mogelijk maakt.
- Hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen zoals marmeren vloeren, airconditioning.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,34%
5 Jaar
36,70%
10 Jaar
73,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de toenemende vraag naar luxe eigendommen in Estepona.
- Type woning: Luxe penthouse op de eerste lijn van golf, dat over het algemeen goed gewaardeerd wordt op gewilde locaties.
- Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk stabiel of verbeterend, wat de waardering van vastgoed ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Groeiende populatie van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Estepona.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in Estepona de afgelopen jaren.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade smart home-functies voor extra gemak.
- Verbeter de leefruimte buiten met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
- Voeg opbergoplossingen of op maat gemaakt meubilair toe om de ruimte te maximaliseren.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 15 | Toplocatie aan golfbaan met uitstekende voorzieningen en uitzicht. |
| Vraag van huurder | Laag | 20 | Grote vraag van expats, gepensioneerden en vakantiegangers. |
| Stabiliteit van de cashflow | Gemiddeld | 50 | Stabiele huurinkomsten verwacht, maar seizoensschommelingen mogelijk. |
Beschrijving
Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Estepona, Spanje, perfect gepositioneerd op de eerste lijn van Azata Golf. Deze volledig gemeubileerde en uitgeruste woning biedt een luxe woonervaring met een adembenemend uitzicht op de golfbaan, de omliggende heuvels en weelderige gemeenschappelijke tuinen. Het penthouse van 135 m² ligt op de tweede en bovenste verdieping en heeft een ruime indeling met een uitnodigende entree die leidt naar een lichte woonkamer met open haard, die naadloos uitkomt op een royaal terras van 26 m² op het zuidoosten, ideaal om te genieten van zonnige dagen en spectaculaire zonsondergangen. De moderne, volledig ingerichte keuken beschikt over een bijkeuken met hoogwaardige apparatuur. Het pand beschikt over twee slaapkamers, waaronder een en-suite master, en twee elegante badkamers, aangevuld met kenmerken zoals marmeren vloeren, dubbele beglazing, elektrische zonwering, airconditioning en ingebouwde kasten. Extra voorzieningen zijn onder andere een garage, berging, video-ingangssysteem en een huurlicentie, waardoor dit een uitstekende investeringsmogelijkheid in Estepona is. Gelegen in een rustige, omheinde gemeenschap met 24-uursbeveiliging, genieten de bewoners van twee zwembaden, een kinderbad en prachtig onderhouden tuinen. Deze accommodatie ligt op slechts enkele minuten van de stranden van Estepona, het levendige stadscentrum en het nieuwe ziekenhuis en biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een verblijf het hele jaar door, een vakantieverblijf of een huurinvestering, dit penthouse in Estepona combineert luxe, comfort en toplocatie. Spaanse banken bieden tot 70% hypotheekfinanciering aan, waardoor dit een toegankelijke mogelijkheid is om een premium onroerend goed in Estepona, Spanje te bezitten.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!