Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
89 m²
Oppervlakte
€
€7854
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+10 foto's
Analyse
Prijs
€699.000
Own investment (30%)
€209.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€69.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.304,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€74,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€161,04
Gemeentelijke belastingen voor Elviria
Belasting
(19%)
-€145,36
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en een fitnessruimte voegen waarde toe.
- Moderne apparatuur en recente constructie verlagen de onmiddellijke renovatiekosten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 8,7 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 15,4 km |
| €132,40 | Spectacular house on Carvajal Beach | 18,3 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 16,8 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 2,1 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 21,0 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 8,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 9,1 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 17,9 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 16,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,66%
5 Jaar
13,30%
10 Jaar
26,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie vastgoed: Goed onderhouden modern appartement met recente bouwwaardeverhogend.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar woningen aan het strand in Marbella verhoogt de waardering.
- Type woning: Benedenwoning met eigen tuin en voorzieningen is zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats in Marbella stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra meubilair.
- Installeer energiezuinige ramen of zonnepanelen om de energiekosten te verlagen.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op de begane grond in de nieuw voltooide residentie Estrella del Mar, ideaal gelegen op slechts 200 meter van de mooiste stranden van Marbella in Elviria, Spanje. Dit eersteklas pand in Elviria biedt ongeëvenaarde toegang tot de beroemde kustlijn van Marbella, waardoor het een perfecte keuze is voor zowel strandliefhebbers als investeerders. Geniet van gemakkelijke wandelingen naar populaire restaurants aan het strand, zoals Beach House, La Plage Casanis en La Scala, of bezoek het iconische Nikki-strand met een aangename wandeling. Het levendige commerciële centrum Centro Elviria ligt ook op loopafstand en biedt een verscheidenheid aan winkels, cafés, bars en uitgaansgelegenheden. Dit ruime appartement beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot een eigen terras en een weelderige tuin, ideaal om buiten te eten en te ontspannen. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en een bijkeuken met wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad en toegang tot het terras, terwijl de logeerkamer twee eenpersoonsbedden heeft en een aparte gastenbadkamer met douche. Alle huishoudelijke apparaten vallen onder de garantie, wat u gemoedsrust garandeert. De ondergrondse parkeerplaats en een berging zorgen voor extra gemak. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijke tuin met een zwembad voor volwassenen, een peuterbad voor kinderen en een goed uitgeruste fitnessruimte. Dit Elviria appartement combineert luxe, comfort en een onverslaanbare locatie in Spanje, waardoor het een uitzonderlijke kans is voor kopers die op zoek zijn naar een woning van hoge kwaliteit vlakbij de prachtige stranden van Marbella.
Locatie
Similar properties in Elviria
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!