Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
120 m²
Oppervlakte
€
€5708
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€685.000
Own investment (30%)
€205.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€68.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.278,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€100
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€158,06
Gemeentelijke belastingen voor Elviria
Belasting
(19%)
-€145,98
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Kwalitatieve gemeenschapsvoorzieningen voegen waarde toe.
- Toeristenvergunning vergroot het potentieel voor huurinkomsten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 8,7 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 15,4 km |
| €132,40 | Spectacular house on Carvajal Beach | 18,3 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 16,8 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 2,1 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 21,0 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 8,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 9,1 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 17,9 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 16,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,73%
5 Jaar
13,65%
10 Jaar
27,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden modern appartement waardeverhogend.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar woningen aan het strand in Marbella.
- Type vastgoed: Luxe appartement aan het strand trekt luxe kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende toestroom van welvarende expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade het buitenterras met eersteklas meubilair en landschapsarchitectuur.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit elegante pand aan het strand in de zeer gewilde wijk Elviria in Marbella, Spanje. Dit luxe appartement op de begane grond is perfect gelegen in een prestigieuze urbanisatie en biedt directe toegang tot enkele van de mooiste stranden van Marbella. De residentie beschikt over twee ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een lichte woonkamer en een open keuken die naadloos aansluit op een royaal terras van 50 m², ideaal om buiten te ontspannen en te entertainen. De accommodatie ligt in een gemeenschap in mediterrane stijl en biedt exclusieve voorzieningen, waaronder beveiligingsdiensten, meerdere zwembaden, weelderige tuinen met watervallen en een seizoensgebonden restaurant/bar. Met een geldige toeristenvergunning biedt dit appartement aan het strand van Elviria een lucratieve verhuurinvesteringsmogelijkheid, aantrekkelijk voor klanten die op zoek zijn naar zowel een permanent verblijf als een hoog huurinkomstenpotentieel in Marbella, Spanje. De toplocatie nabij topgolfbanen, winkelcentra en alle essentiële voorzieningen maakt het een uitstekende keuze voor diegenen die willen genieten van het beste van de kustlevensstijl van Marbella. Ervaar de perfecte mix van luxueus wonen en investeringspotentieel met dit uitzonderlijke eigendom aan het strand van Elviria in Spanje.
Locatie
Similar properties in Elviria
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!