Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
155 m²
Oppervlakte
€
€4187
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+33 foto's
Analyse
Prijs
€649.000
Own investment (30%)
€194.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€64.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.211,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€129,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€150,41
Gemeentelijke belastingen voor Elviria
Belasting
(19%)
-€270,41
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Gemeenschappelijke kenmerken: zwembaden, tuinen, beveiliging en parkeergelegenheid dragen bij aan de aantrekkingskracht van het pand.
- Renovatiekwaliteit: Moderne afwerkingen en kenmerken zoals marmeren vloeren en vloerverwarming verhogen de waarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 14,9 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 21,5 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 12,7 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 10,7 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 12,8 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 6,4 km |
| €210 | Beach House | 10,9 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 10,6 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 13,1 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 17,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,33%
5 Jaar
26,65%
10 Jaar
53,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie vastgoed: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, waardoor waardebehoud en waardering wordt bevorderd.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en de vraag van expats in Marbella.
- Type vastgoed: Appartementen in een gewild complex worden door de grote vraag gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met aanhoudende groei van de Spaanse economie en toeristische sector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en lokale diensten ondersteunen de waardering van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privézwembad of jacuzzi om de luxe uitstraling te vergroten.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen voor de moderniteit.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of een barbecueplek.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige gerenoveerde appartement in het zeer gewilde Elviria-complex, gelegen in de levendige wijk Oost-Marbella in Spanje. Perfect gepositioneerd op slechts een korte loopafstand van ongerepte stranden en levendige lokale voorzieningen, biedt dit ruime pand in Elviria een ideale mix van luxe, comfort en gemak. Het appartement had oorspronkelijk een indeling met twee slaapkamers en is zorgvuldig getransformeerd tot een woning met drie slaapkamers, met twee moderne badkamers, waaronder een elegante badkamer in de hoofdslaapkamer. De moderne open keuken sluit naadloos aan op een lichte leefruimte, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat voor ontspanning en vermaak. Stap uit op een royaal overdekt terras dat zich uitstrekt tot een privétuin, ideaal om buiten te dineren en buiten te ontspannen. Het appartementencomplex Elviria ligt in een veilige, omheinde gemeenschap en beschikt over prachtig onderhouden tuinen en vier ongerepte zwembaden, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat. Premium voorzieningen zijn onder meer marmeren vloeren, vloerverwarming in de badkamers, dubbele beglazing voor rust, warme en koude airconditioning, een ondergrondse parkeergarage, een eigen berging en een lift. Dit uitzonderlijke Elviria-pand in Marbella biedt een ongeëvenaarde levensstijl voor diegenen die op zoek zijn naar een luxe huis aan de Spaanse Costa del Sol, waarbij elegantie, veiligheid en een toplocatie worden gecombineerd. Of het nu gaat om een permanente woning of een vakantieverblijf, dit Elviria appartement is een zeldzame kans om te genieten van het beste van het mediterrane leven in Marbella.
Locatie
Similar properties in Elviria
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!