Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
145 m²
Oppervlakte
€
€5138
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+29 foto's
Analyse
Prijs
€745.000
Own investment (30%)
€223.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€74.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.390,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€120,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€170,81
Gemeentelijke belastingen voor Elviria
Belasting
(19%)
-€285,94
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en golfbanen: Premium locatie verhoogt de wenselijkheid.
- Kwaliteit van voorzieningen: Toegang tot zwembaden, sportscholen en restaurants voegt waarde toe.
- Uitzicht en buitenruimte: Panoramisch uitzicht op zee en grote terrassen zijn zeer aantrekkelijk.
- Staat van het vastgoed: Moderne, goed onderhouden interieurs ondersteunen hogere prijzen.
- Lokale ontwikkelingsprojecten: Nieuwe commerciële of residentiële ontwikkelingen kunnen de prijzen beïnvloeden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 14,9 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 21,5 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 12,7 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 10,7 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 12,8 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 6,4 km |
| €210 | Beach House | 10,9 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 10,6 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 13,1 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 17,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,91%
5 Jaar
24,55%
10 Jaar
49,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella Oost.
- Type vastgoed: Appartementen in gebieden met veel vraag worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende expats en gepensioneerden in het gebied.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging duidt op een stabiele waarderingstrend.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Upgrade de vloer of voeg slimme huistechnologie toe.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Voeg opslagoplossingen toe of upgrade ze om de functionaliteit te vergroten.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtige appartement gelegen in Elviria, Spanje, een van de meest gewilde woonwijken van Marbella Oost. Dit pand in Elviria beslaat 145 vierkante meter met een ruim terras van 32 vierkante meter en biedt een uitzonderlijke mix van elegantie, comfort en mediterrane charme. De hoogwaardige indeling beschikt over drie grote slaapkamers met ingebouwde kasten, drie moderne badkamers, waaronder een hoofdsuite met vloerverwarming, en een volledig uitgeruste keuken met een wasterras. De lichte woon- en eetkamer komt direct uit op het terras, dat een panoramisch uitzicht biedt op de zee en de weelderige tuinen, ideaal om buiten te entertainen of te ontspannen onder de zon. Het appartement is afgewerkt met marmeren vloeren, airconditioning en centrale verwarming, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd. Deze residentie ligt in Elviria, Spanje, en profiteert van een ligging op het zuiden, waardoor er de hele dag natuurlijk zonlicht is. Bewoners hebben toegang tot eersteklas voorzieningen, zoals een gemeenschappelijk zwembad, tennisbanen, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een golfbaan met een academie en het beroemde restaurant met Michelin-ster El Lago. De woning beschikt tevens over een parkeerplaats en een berging met directe lifttoegang. Gelegen op slechts 5 minuten van het winkelcentrum Elviria en de mooiste stranden van Marbella, ligt dit pand in Elviria dicht bij internationale topscholen zoals de German School en English International College. Belangrijke bezienswaardigheden zijn onder meer golfbanen zoals Santa María, Cabopino en Santa Clara, allemaal gemakkelijk te bereiken. Belangrijke locaties zoals het centrum van Marbella, Puerto Banús en de luchthaven van Malaga liggen op 20 tot 40 minuten rijden. Of het nu gaat om een permanente woning, een luxe investering of een tweede huis in Spanje, dit appartement in Elviria biedt de perfecte combinatie van locatie, comfort en stijl. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en uw droomhuis in Elviria, Spanje te ontdekken.
Locatie
Similar properties in Elviria
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!