Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
151 m²
Oppervlakte
€
€4967
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+35 foto's
Analyse
Prijs
€750.000
Own investment (30%)
€225.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€75.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.400
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€125,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€171,88
Gemeentelijke belastingen voor Elviria
Belasting
(19%)
-€283,01
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige afwerkingen en functies ondersteunen premium prijzen.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, tuinen en restaurants voegen waarde toe.
- Potentieel voor huurinkomsten in een populair toeristen- en expatgebied.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 14,9 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 21,5 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 12,7 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 10,7 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 12,8 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 6,4 km |
| €210 | Beach House | 10,9 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 10,6 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 13,1 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 17,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,83%
5 Jaar
24,15%
10 Jaar
48,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met hoogwaardige afwerking, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Marbella en Elviria vanwege populariteit onder internationale kopers.
- Type vastgoed: Appartementen op gewilde locaties worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral als het gaat om voorzieningen en uitzicht.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting bescheiden groeien, wat investeringen in vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen voor een moderne uitstraling.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra zitplaatsen.
- Renoveer badkamers met moderne armaturen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit luxe appartement met 3 slaapkamers in Elviria, Spanje, met een prachtig uitzicht op zee en uitzonderlijke woonruimtes in een van de meest gewilde buurten van Marbella. Deze elegante woning op de middenverdieping beslaat 151 vierkante meter en beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken met een aparte bijkeuken, perfect voor comfortabel wonen of een lucratieve investering in Elviria. Het ruime terras met glazen gordijnen zorgt ervoor dat u het hele jaar door buiten kunt genieten en adembenemende uitzichten op zee heeft, terwijl de ligging op het zuiden de hele dag voor overvloedig zonlicht zorgt. Binnen beschikt het appartement over een hoogwaardige afwerking, marmeren vloeren en klimaatbeheersing met airconditioning en centrale verwarming, aangevuld met vloerverwarming in de badkamers voor extra comfort. Ingebouwde kasten en zonwering zorgen voor meer privacy en opbergruimte, en een uitgebreid alarmsysteem zorgt voor gemoedsrust. Inbegrepen zijn een speciale parkeerplaats en een opslagruimte in een goed onderhouden gemeenschap met een zwembad, weelderige tuinen en premium voorzieningen zoals een gerenommeerd restaurant, een 9-holes golfbaan, een driving range en tennisbanen. Dit appartement in Elviria ligt op slechts 5 minuten van de prachtige stranden en het levendige commerciële centrum van Elviria, op 15 minuten van het historische centrum van Marbella en op 30 minuten van Puerto Banús. Het biedt ongeëvenaard gemak. De nabijheid van topgolfbanen zoals Santa Maria en Rio Real, evenals internationale scholen, maakt het ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een uitzonderlijk onroerend goed aan de Spaanse Costa del Sol. Dit is uw kans om te genieten van de mediterrane levensstijl met alle gemakken van een eersteklas Elviria-residentie.
Locatie
Similar properties in Elviria
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!