Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
147 m²
Oppervlakte
€
€3327
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€489.000
Own investment (30%)
€146.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€48.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€169,07
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€912,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€122,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€493,68
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€116,41
Gemeentelijke belastingen voor Benahavís
Belasting
(19%)
-€249,38
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€169,07
Hoogseizoen
€215
Middenseizoen
€164,42
Laagseizoen
€135
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, scholen en commerciële centra.
- Kwaliteit van gemeenschappelijke voorzieningen en beveiligingsfuncties.
- Uitzicht en buitenruimte, zoals het terras met uitzicht op het gemeenschappelijk zwembad.
- Staat van het vastgoed en moderne kenmerken.
- Marktvraag naar luxe appartementen in Benahavís.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 17,2 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 10,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 7,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 6,9 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 24,0 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 14,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 6,9 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 21,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 22,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 10,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,52%
5 Jaar
32,60%
10 Jaar
65,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en moderne interieurs ondersteunen de waardestijging.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Benahavís en Costa del Sol.
- Type vastgoed: Appartementen in veelgevraagde, veilige gemeenschappen worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe woningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Sluit het terras af met glazen gordijnen om de bruikbaarheid te vergroten.
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen voor een modernere uitstraling.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
- Verbeter het interieur om de esthetische aantrekkingskracht te vergroten.
- Regelmatig onderhoud en updates van gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op het zuidoosten in de prestigieuze URB. GAZULES DEL SOL, een zeer veilige en gewilde woongemeenschap in Benahavís, Spanje. Deze lichte en ruime woning is perfect gelegen in een levendige buurt en biedt uitstekende staat en moderne gemakken. Bewoners hebben toegang tot vier buitenzwembaden, een luxe spa met twee binnenzwembaden, een sauna, een volledig uitgeruste fitnessruimte en een padeltennisbaan buiten, waardoor dit een ideale locatie is voor een actieve levensstijl.
Het appartement beschikt over een grote woonkamer met directe toegang tot een terras van 16 m², ideaal om te ontspannen of te entertainen. Het terras kan worden afgesloten met glazen gordijnen om de bruikbaarheid ervan in de koudere maanden te verlengen, terwijl het tegelijkertijd een schilderachtig uitzicht op de gemeenschappelijke zwembaden biedt. Het interieur beschikt over een volledig uitgeruste, ruime keuken die is verbonden met een praktische wasruimte, drie slaapkamers, waaronder een master suite met een en-suite badkamer, en twee extra slaapkamers die een tweede badkamer delen.
Voor het gemak beschikt deze woning over een flinke ondergrondse parkeerplaats en een berging. Kortetermijnverhuur is niet toegestaan in deze urbanisatie, waardoor een rustige omgeving wordt gegarandeerd.
Dit appartement ligt op slechts een steenworp afstand van een Mercadona-supermarkt, de Atalaya International School en een nieuw commercieel centrum en biedt ongeëvenaard gemak. Het is slechts 10 minuten rijden naar Puerto Banús en 7 minuten rijden naar het charmante dorpje Benahavís. Dit uitzonderlijke pand in Benahavís, Spanje, vertegenwoordigt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar luxe, veiligheid en toplocatie in de regio Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Benahavís
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!