Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
117 m²
Oppervlakte
€
€4017
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€470.000
Own investment (30%)
€141.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€137,18
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€877,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€97,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€400,57
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€112,38
Gemeentelijke belastingen voor Benahavís
Belasting
(19%)
-€169,29
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€137,18
Hoogseizoen
€179
Middenseizoen
€134,25
Laagseizoen
€109
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht en buitenruimtes: Panoramisch uitzicht op zee, golf en tuin verhogen de waarde.
- Recente renovatie: moderne kenmerken en staat ondersteunen hogere prijzen.
- Beveiliging en voorzieningen: Omheind complex, beveiliging, gemeenschappelijke voorzieningen voegen waarde toe.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 14,5 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 14,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 23,4 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 7,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 6,5 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 13,7 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 15,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 17,1 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,2 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 6,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,61%
5 Jaar
23,05%
10 Jaar
46,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de markten voor luxe en golfvastgoed aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in veelgevraagde golfresorts worden doorgaans gestaag gewaardeerd vanwege de aantrekkingskracht op levensstijl.
- Economische vooruitzichten in 2027: Aanhoudende economische stabiliteit en groei in Spanje, waardoor de vraag naar onroerend goed toeneemt.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar permanente woningen of vakantiehuizen in de regio.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Benahavís en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarden en lokale belastingen duiden op een stijgende vraag.
Mogelijke verbeteringen
- Een gemoderniseerde keuken- of badkamerupgrade toevoegen.
- Slimme huistechnologie installeren.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
- Het upgraden van vloeren of armaturen voor een luxer gevoel.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op de middelste verdieping in Benahavís, Spanje, perfect voor wie op zoek is naar een luxe golfresidentie aan de Costa del Sol. Dit prachtig gerenoveerde pand met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt een panoramisch uitzicht op de zee, de golfbaan en de tuin, waardoor het een ideale investeringsmogelijkheid of permanente woning in Benahavís is. Het appartement ligt in een beveiligd omheind complex met 24-uursbeveiliging en beschikt over moderne gemakken, waaronder airconditioning, vloerverwarming en dubbele beglazing. Het ruime privéterras en het overdekte balkon bieden de perfecte buitenruimtes om te genieten van het mediterrane klimaat.
Het pand beschikt over een volledig ingerichte keuken, elegante houten vloeren en inbouwkasten, aangevuld met luxe voorzieningen zoals een verwarmd gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte, een sauna en een jacuzzi. Extra voorzieningen zijn onder meer een lift, een ondergrondse parkeergarage en een eigen tuin, die zowel gemak als comfort bieden.
Dit appartement ligt dicht bij golfbanen, winkels, scholen en het charmante stadje Benahavís en combineert een toplocatie met uitstekende staat, nadat het onlangs is gerenoveerd. Of u nu op zoek bent naar een stijlvol vakantiehuis, een lucratieve investering of een permanente woning aan de Costa del Sol, dit appartement in Benahavís biedt uitzonderlijke waarde. Mis deze fantastische kans niet om eigenaar te worden van een stukje van de meest gewilde golfbestemming van Spanje.
Locatie
Similar properties in Benahavís
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!