Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
94 m²
Oppervlakte
€
€4989
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€469.000
Own investment (30%)
€140.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€46.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€137,18
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€875,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€78,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€400,57
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€112,16
Gemeentelijke belastingen voor Benahavís
Belasting
(19%)
-€173,33
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€137,18
Hoogseizoen
€179
Middenseizoen
€134,25
Laagseizoen
€109
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbaan en stranden: vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht en buitenruimtes: Het uitgestrekte solarium en terras voegen aanzienlijke waarde toe.
- Moderne renovaties: Verbeterde interieurs en voorzieningen verhogen de marktwaarde.
- Locatie: Dicht bij populaire stranden, dorpen en stedelijke centra.
- Voorzieningen: Zwembad, buitenkeuken en recreatiefaciliteiten verhogen de huur- en verkoopwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 14,5 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 14,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 23,4 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 7,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 6,5 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 13,7 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 15,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 17,1 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,2 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 6,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,73%
5 Jaar
23,65%
10 Jaar
47,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Onlangs gerenoveerd met moderne voorzieningen, wat de waarde en aantrekkingskracht ervan vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
- Type woning: Luxe appartement in een gewild golfresortgebied, dat doorgaans goed gewaardeerd wordt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector aan de Costa del Sol.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een luxe leven.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Benahavís en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privézwembad of bubbelbad om de aantrekkingskracht van buiten te vergroten.
- Het upgraden van keukenapparatuur of afwerkingen voor een luxer gevoel.
- Verbetering van tuinmeubilair en landschapsarchitectuur voor een betere esthetiek.
- Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement in El Lago, Benahavís, Spanje, met 178 vierkante meter luxe woonruimte. Het pand beschikt over een binnenruimte van 79 vierkante meter, aangevuld met een ruim aangrenzend terras van 20 vierkante meter en een uitgestrekt solarium van 79 vierkante meter, perfect voor buitenactiviteiten met een keuken, barbecue, twee zonneschermen, een bank en een eethoek. Het appartement is onlangs bijgewerkt in 2025 en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder nieuwe ramen met elektrische rolluiken, een gloednieuwe keuken en bijkeuken, twee badkamers met verbeterd sanitair en elektrische systemen, en eigentijds meubilair met een geïntegreerde was-droogcombinatie. Op slechts 50 meter van een prachtig zwembad met ligbedden biedt deze residentie een perfecte mix van comfort en ontspanning. El Lago ligt direct aan de golfbaan Los Arqueros en biedt een ongeëvenaard uitzicht op de golfbaan en een rustige levensstijl aan de Costa del Sol. De levendige stranden van San Pedro, Puerto Banús en Estepona liggen op slechts 10 minuten rijden, terwijl het charmante dorpje Benahavís, bekend om zijn levendige sfeer en gezellige ambiance, op slechts vijf minuten van de accommodatie ligt. Dit uitzonderlijke appartement in Benahavís, Spanje, is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een luxe golfresortlevensstijl, investeringsmogelijkheden of een permanente verblijfsvergunning aan de beroemde Spaanse Costa del Sol. Mis de kans niet om dit eersteklas pand op een van de meest gewilde locaties van Spanje te bezitten.
Locatie
Similar properties in Benahavís
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!