Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
90 m²
Oppervlakte
€
€5222
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€470.000
Own investment (30%)
€141.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€137,18
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€877,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€75
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€400,57
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€112,38
Gemeentelijke belastingen voor Benahavís
Belasting
(19%)
-€173,56
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€137,18
Hoogseizoen
€179
Middenseizoen
€134,25
Laagseizoen
€109
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en uitzicht op zee: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, tuinen, beveiliging en resortfaciliteiten voegen waarde toe.
- Staat van het vastgoed: Moderne renovaties en energiezuinige voorzieningen.
- Lokale ontwikkelingen: geplande infrastructuur- en toeristische projecten.
- Economische factoren: regionale economische groei, trends in het toerisme en niveaus van buitenlandse investeringen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 14,5 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 14,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 23,4 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 7,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 6,5 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 13,7 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 15,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 17,1 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,2 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 6,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,72%
5 Jaar
23,60%
10 Jaar
47,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Onlangs gerenoveerd, moderne kenmerken, hoge aantrekkingskracht voor kopers en huurders.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in luxe- en vakantieverhuurmarkten in Benahavís en Marbella.
- Type woning: Veelgevraagd luxe appartement in een gewild resortgebied.
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit in de regio.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en regionale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Een eigen balkon of terras toevoegen om buiten te leven.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen voor een hogere aantrekkingskracht.
- Het verbeteren van gemeenschappelijke buitenruimtes of het toevoegen van privé buitenruimtes.
- Implementatie van slimme huistechnologie voor modern gemak.
- Het verder verbeteren van de energie-efficiëntie, zoals zonnepanelen.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtig gerenoveerde appartement in Benahavís, Spanje, gelegen in het prestigieuze La Quinta Golf Resort. Dit exclusieve pand biedt een prachtig panoramisch uitzicht op golfbanen, de Middellandse Zee en de berg La Concha, gelegen in de gewilde Urbanización Las Colinas de Marbella 2. Gelegen op slechts enkele minuten van Puerto Banús, de luxe winkels en restaurants van Marbella, en internationale scholen zoals Swans, biedt deze gated community 24-uurs beveiliging, weelderige tropische tuinen en voorzieningen in resortstijl. Het appartement op de eerste verdieping is ontworpen voor comfort en privacy en beschikt over 90 m² moderne woonruimte, waaronder twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, twee badkamers en een lichte woon-eetkamer met uitzicht op zee. Het is onlangs gerenoveerd en beschikt over nieuwe elektrische en sanitaire systemen, geavanceerde airconditioning, harsvloeren, vouwramen voor het leven binnen en buiten en energiezuinige aluminium ramen. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad met adembenemende uitzichten op de golfbanen en de zee, naast zorgvuldig onderhouden tuinen en luxe faciliteiten. Deze residentie is perfect voor golfliefhebbers, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kant-en-klaar onroerend goed in Benahavís, Spanje. Het combineert eigentijdse elegantie met een hoog verhuur- en investeringspotentieel. Ontdek de perfecte mix van rust, luxe en toegankelijkheid op deze toplocatie: Benahavís, Spanje.
Locatie
Similar properties in Benahavís
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!