Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
135 m²
Oppervlakte
€
€3696
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+32 foto's
Analyse
Prijs
€499.000
Own investment (30%)
€149.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€136,73
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€931,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€112,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€393,01
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€118,54
Gemeentelijke belastingen voor Benahavís
Belasting
(19%)
-€146,85
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€136,73
Hoogseizoen
€180
Middenseizoen
€133,17
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats vestigt zich in de Costa del Sol.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 14,5 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 14,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 23,4 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 7,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 6,5 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 13,7 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 15,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 17,1 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,2 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 6,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,76%
5 Jaar
18,80%
10 Jaar
37,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne afwerkingen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende vraag naar luxe woningen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Luxe penthouse, dat sneller in waarde stijgt in gebieden met veel vraag.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen naar premium merken.
- Verbeter buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
- Installeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen en milieubewuste kopers aan te spreken.
Beschrijving
Ontdek dit luxe penthouse-appartement met twee slaapkamers in Benahavís, Spanje, dat de perfecte mix van elegantie en mediterrane levensstijl biedt. Dit lichte en ruime penthouse ligt in de prestigieuze urbanisatie Gazules del Sol en beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur en een aparte bijkeuken. De uitgestrekte woonkamer, met dubbelhoge plafonds en veel natuurlijk licht, creëert een verfijnde en luchtige sfeer. Een stijlvolle mezzanine doet dienst als thuiskantoor en bibliotheek, wat leidt naar een charmant terras op de eerste verdieping, ideaal voor koffie in de ochtend of voor avondontspanning. Een wenteltrap geeft toegang tot het grote privésolarium, compleet met een barbecuezone, ruimte voor een jacuzzi en ligstoelen - perfect om te entertainen of te ontspannen terwijl u geniet van een panoramisch uitzicht op de zee en de bergen. De luxe slaapvertrekken bestaan uit een logeerkamer met aangrenzende badkamer en een master suite met en-suite badkamer. Beide terrassen bieden adembenemende vergezichten, wat de aantrekkingskracht van het pand vergroot. Extra functies zijn onder meer twee privéparkeerplaatsen en een berging voor extra gemak. Gazules del Sol biedt voorzieningen in resortstijl, zoals 24-uursbeveiliging, aangelegde tuinen, een spa, een fitnessruimte, paddlebanen, een verwarmd binnenzwembad en buitenzwembaden, allemaal in een rustige omgeving. De toplocatie in Benahavís, Spanje, op slechts enkele minuten van gerenommeerde golfbanen zoals Atalaya Golf & Country Club en Real Club de Golf Guadalmina, maakt het ideaal voor golfliefhebbers. Dicht bij prestigieuze scholen, uitstekende restaurants en levendige steden als Marbella en Estepona, combineert dit pand in Benahavís luxe wonen naadloos met toegankelijkheid - een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid aan de Spaanse Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Benahavís
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!