Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
155 m²
Oppervlakte
€
€3161
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+29 foto's
Analyse
Prijs
€490.000
Own investment (30%)
€147.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€170,39
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€914,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€129,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€505,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€116,62
Gemeentelijke belastingen voor Riviera del Sol
Belasting
(19%)
-€260,23
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€170,39
Hoogseizoen
€216
Middenseizoen
€165,67
Laagseizoen
€131
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Upgrades en hoogwaardige afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Halfvrijstaande woningen worden gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde connectiviteit en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende aanslagen OZB weerspiegelen stijgende waarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 9,9 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 19,4 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 6,2 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 4,2 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 14,1 km |
| €166,20 | Seaview house: Rooftop pool,gameroom, parking|REMS | 21,4 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 13,3 km |
| €217 | Fabulous Villa,private pool, stunning views,Malaga | 23,9 km |
| €210 | Beach House | 4,4 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 4,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,79%
5 Jaar
33,95%
10 Jaar
67,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met hoogwaardige afwerkingen en upgrades, die waarschijnlijk kopers zullen aantrekken en de waarde zullen verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en interesse van expats in Costa del Sol.
- Type woning: Halfvrijstaande woning in gewilde buurt, doorgaans in waarde stijgend.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en de Costa del Sol-regio.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad of een buitenentertainmentgebied.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Het verbeteren van groenvoorzieningen en buitenruimtes.
- Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Slimme huistechnologie toevoegen voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke halfvrijstaande woning in Riviera del Sol, Spanje, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Gelegen op slechts enkele minuten van de tol die verbinding maakt met Malaga en Marbella, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot het beste van het leven aan de Costa del Sol. De ruime woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master-suite, twee volledige badkamers en een gastentoilet, allemaal in onberispelijke staat. Geniet van de grote privétuin, perfect voor bijeenkomsten buiten, waarbij de onderhouds- en waterkosten zijn inbegrepen in de gemeenschapsbijdrage. Het pand beschikt over hoogwaardige afwerkingen en verschillende upgrades, waardoor een instapklare ervaring wordt gegarandeerd. Bewoners profiteren van veilig wonen met uitgebreide beveiligingscamera's in de hele urbanisatie. De levendige buurt omvat prachtige gemeenschappelijke ruimtes en twee uitnodigende zwembaden, ideaal voor ontspanning en vrije tijd. Gunstig gelegen op slechts een korte loopafstand van bushaltes en nabijgelegen scholen, is dit pand aan de Riviera del Sol perfect voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijven. Stranden, restaurants en winkelcentra liggen allemaal binnen vijf minuten rijden, waardoor het een ideale locatie is om te genieten van het beste van de Costa del Sol. Als u op zoek bent naar een charmant, goed onderhouden huis in Riviera del Sol, Spanje, dan biedt dit pand een fantastische kans om de levendige levensstijl van de regio te omarmen.
Locatie
Similar properties in Riviera del Sol
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!