Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
151 m²
Oppervlakte
€
€3109
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€469.500
Own investment (30%)
€140.850
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€46.950
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€218,93
Verwachtte bezettingsgraad
52%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€876,40
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€125,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€519,41
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€112,27
Gemeentelijke belastingen voor Riviera del Sol
Belasting
(19%)
-€276,23
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€218,93
Hoogseizoen
€327
Middenseizoen
€220,50
Laagseizoen
€151
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht op zee en de tuin verhoogt de waarde van het onroerend goed.
- De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk zonlicht, waardoor de aantrekkelijkheid toeneemt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 2,8 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 4,8 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 2,3 km |
| €210,60 | Lovely townhouse with private pool | 11,5 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 11,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 12,2 km |
| €249,80 | Stylish Villa París - Heated Pool | 14,4 km |
| €291 | Spacious 4-Bedroom Townhouse 3 min from the Beach | 16,8 km |
| €377,40 | Villa Lola with pool, private oasis | 24,6 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 1,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,52%
5 Jaar
37,60%
10 Jaar
75,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne kenmerken zoals marmeren vloeren en airconditioning, die de waarde kunnen behouden of verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en interesse van expats.
- Type vastgoed: Halfvrijstaande woningen zijn populair onder gezinnen en investeerders en ondersteunen een gestage waardering.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat een positieve impact zal hebben op vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in Riviera del Sol, wat wijst op een stabiele waardering.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Badkamer renoveren naar moderne maatstaven.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen of een terras.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek dit charmante halfvrijstaande huis te koop in Riviera del Sol, Costa del Sol, Spanje, een ideale woning voor wie op zoek is naar een serene levensstijl in de golfgemeenschap. Deze ruime woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers biedt 151 m² aan goed ontworpen woonruimte, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas eigendom aan de Riviera del Sol. De residentie bevindt zich in een beveiligd omheind complex en biedt een prachtig uitzicht op de zee en de tuin, aangevuld met de zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk zonlicht gedurende de dag. Het pand beschikt over moderne gemakken zoals airconditioning, inbouwkasten en elegante marmeren vloeren, waardoor een luxe en toch comfortabele sfeer ontstaat. De volledig ingerichte keuken is perfect voor culinaire liefhebbers, terwijl de gemeenschappelijke tuin en het zwembad ontspannende buitenvoorzieningen bieden. Parkeren is handig met een privégarage, en de beveiliging van de gemeenschap zorgt voor gemoedsrust. Deze accommodatie aan de Riviera del Sol ligt dicht bij golfbanen en biedt een fantastische kans om te genieten van de Spaanse levensstijl aan de Costa del Sol met gemakkelijke toegang tot stranden, voorzieningen en levendige lokale cultuur. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantie-investering, dit golfhuis in Riviera del Sol is een uitstekende keuze voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een woning in de beroemde Spaanse regio Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Riviera del Sol
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!