Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
165 m²
Oppervlakte
€
€2788
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€460.000
Own investment (30%)
€138.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€46.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€225,49
Verwachtte bezettingsgraad
50%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€858,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€137,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€514,40
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€110,25
Gemeentelijke belastingen voor Riviera del Sol
Belasting
(19%)
-€272,37
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€225,49
Hoogseizoen
€327
Middenseizoen
€226,75
Laagseizoen
€161
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tennisbanen voegen waarde toe.
- Mogelijkheid tot renovatie of uitbreiding om de woonruimte en uitstraling te vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 2,8 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 4,8 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 2,3 km |
| €210,60 | Lovely townhouse with private pool | 11,5 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 11,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 12,2 km |
| €249,80 | Stylish Villa París - Heated Pool | 14,4 km |
| €291 | Spacious 4-Bedroom Townhouse 3 min from the Beach | 16,8 km |
| €377,40 | Villa Lola with pool, private oasis | 24,6 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 1,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,57%
5 Jaar
37,85%
10 Jaar
75,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met een modern interieur, dat hogere huuropbrengsten en verkoopwaarde kan opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar vakantie- en permanente woningen in Riviera del Sol vanwege de populariteit en ontwikkeling ervan.
- Type woning: Halfvrijstaande woningen zijn over het algemeen wenselijk voor gezinnen en bieden privacy en gemeenschapsvoordelen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren en groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populaties van expats en gepensioneerden die huizen zoeken in Spanje, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport, wegen en lokale voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Een aanhoudende groei van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden en waardestijgingspotentieel.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg buitenvoorzieningen toe, zoals een patio of tuinverbeteringen.
- Upgrade de energie-efficiëntiefuncties om de energiekosten te verlagen.
- Verbeter landschapsarchitectuur en buitenesthetiek.
Beschrijving
Ontdek dit charmante halfvrijstaande huis met 4 slaapkamers en 2 badkamers in Riviera del Sol, Spanje, een ideaal familiehuis gelegen in een rustige en goed onderhouden woongemeenschap. Deze accommodatie aan de Riviera del Sol heeft een ligging aan de buitenkant en biedt meer privacy en overvloedig natuurlijk licht dat elke kamer vult. De doordacht ontworpen indeling biedt ruime woonruimtes die perfect zijn voor een comfortabel dagelijks leven en ontspannende familiebijeenkomsten. Gelegen in het gewilde Riviera del Sol-gebied, is dit huis perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een permanente woning of een vakantieverblijf in Spanje. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten uitnodigende gemeenschappelijke zwembaden en een tennisbaan, die uw levensstijl in een rustige omgeving verrijken. Of u nu op zoek bent naar een permanente gezinswoning of een vakantiebestemming, deze accommodatie in Riviera del Sol combineert comfort, privacy en uitstekende locatievoordelen. Geniet van het beste van het leven aan de Spaanse Riviera del Sol met gemakkelijke toegang tot stranden, golfbanen en levendige lokale voorzieningen, waardoor het een zeer gewilde bestemming is voor zowel kopers als investeerders.
Locatie
Similar properties in Riviera del Sol
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!