Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
154 m²
Oppervlakte
€
€3409
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+34 foto's
Analyse
Prijs
€525.000
Own investment (30%)
€157.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€52.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€161,14
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€980
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€128,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€470,53
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€124,06
Gemeentelijke belastingen voor Riviera del Sol
Belasting
(19%)
-€209,12
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€161,14
Hoogseizoen
€204
Middenseizoen
€156,42
Laagseizoen
€124
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne voorzieningen en hoogwaardige constructie ondersteunen hogere prijzen.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vraag naar onroerend goed en beperkt aanbod in Riviera del Sol.
- Type vastgoed: Villa's hebben over het algemeen hogere prijzen vergeleken met appartementen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande upgrades van wegen, openbaar vervoer en lokale diensten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende aanslagen onroerendgoedbelasting weerspiegelen stijgende marktwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 9,9 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 19,4 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 6,2 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 4,2 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 14,1 km |
| €166,20 | Seaview house: Rooftop pool,gameroom, parking|REMS | 21,4 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 13,3 km |
| €217 | Fabulous Villa,private pool, stunning views,Malaga | 23,9 km |
| €210 | Beach House | 4,4 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 4,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,09%
5 Jaar
25,45%
10 Jaar
50,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden hoogwaardige materialen ondersteunen waardebehoud en groei.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar eigendommen langs de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type woning: Halfvrijstaande villa's zijn populair onder gezinnen en vakantiegangers en ondersteunen de waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een rustige levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de entertainmentruimtes buiten met modern meubilair en verlichting.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak.
- Verbeter het landschaps- en tuinontwerp voor een esthetische aantrekkingskracht.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige halfvrijstaande villa in Riviera del Sol, Spanje, die de perfecte mix van elegantie, comfort en ruim wonen biedt op een perceel van 255 m². Dit hoogwaardige pand met twee verdiepingen is een ideale keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige maar toch comfortabele levensstijl aan de Costa del Sol. De begane grond beschikt over een lichte woon-eetkamer met directe toegang naar buiten, een volledig uitgeruste aparte keuken met hoogwaardige apparatuur, een gastentoilet en een handige berging. Stap naar buiten naar een charmante veranda van 20 m² die leidt naar een prachtig onderhouden privétuin van 139 m², inbegrepen in de gemeenschapskosten, perfect voor buitenactiviteiten. De buitenruimte beschikt over een barbecueplek, ideaal voor bijeenkomsten met familie en vrienden. Boven vindt u drie tweepersoonsslaapkamers en twee volledige badkamers, waaronder een master suite met een en-suite badkamer, ligbad, douche en toegang tot twee privéterrassen met vrij uitzicht op Riviera del Sol. Natuurlijk licht overspoelt de kamers, waardoor het gevoel van ruimte wordt versterkt. Moderne voorzieningen zijn onder meer een waterfiltratiesysteem met omgekeerde osmose, individuele airconditioning en een elektrische boiler. Dit pand is gebouwd met hoogwaardige materialen en ligt op een toplocatie dicht bij golfbanen en uitstekende vervoersverbindingen langs de Costa del Sol. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis of een rustige vakantiebestemming, deze woning aan de Riviera del Sol in Spanje biedt ongeëvenaarde kwaliteit, locatie en levensstijl.
Locatie
Similar properties in Riviera del Sol
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!