Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
4
Badkamers
300 m²
Oppervlakte
€
€1833
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€550.000
Own investment (30%)
€165.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€55.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€263,57
Verwachtte bezettingsgraad
43%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.026,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€250
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€517,09
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€129,38
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€218,34
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€263,57
Hoogseizoen
€281
Middenseizoen
€200,92
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie ondersteunt vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 20,0 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 14,9 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 8,9 km |
| €695 | Casa Innes Modern Villa Private Pool. Valle Romano | 7,4 km |
| €301,40 | Marina de Casares by the beach | 2,3 km |
| €862 | Stunning 5 bedroom Villa with Pool & Hot Tub- Zest | 2,9 km |
| €456,60 | Beautiful 5 Bedroom Villa, Sea Views, Heated Pool | 3,1 km |
| €328,80 | Villa by Playa de La Duquesa, Manilva, Costa del Sol | 4,8 km |
| €800 | Modern villa, new construction in Sotogrande Costa | 11,9 km |
| €383,80 | Luxury Villa: Pool, Garden, Mountain & Ocean Views | 14,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,08%
5 Jaar
25,40%
10 Jaar
50,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de aantrekkingskracht en waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Villa in een gewilde omgeving trekt premium kopers aan.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad of spa om de luxe uitstraling te vergroten.
- Upgraden van keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Verbetering van de buitenbeplanting en tuinvoorzieningen.
- Energie-efficiënte systemen installeren om de bedrijfskosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige villa met 5 slaapkamers te koop in Manilva, Spanje, een ideale woning voor wie op zoek is naar luxe wonen aan de Costa del Sol. Gelegen in de exclusieve Urb. Vistamar Duquesa Norte, deze ruime villa van 300 m² biedt een perfecte mix van comfort en elegantie. Het pand beschikt over vijf royale slaapkamers, vier moderne badkamers en twee grote, uitnodigende woonkamers - ideaal voor gezinswoningen of het ontvangen van gasten. De volledig ingerichte en uitgeruste keuken biedt gemak voor het dagelijks leven. Stap buiten het terras op of ontspan op het privésolarium terwijl u geniet van het prachtige Spaanse klimaat. De villa beschikt ook over een eigen tuin, perfect voor buitenactiviteiten, en een speciale parkeerplaats op het perceel. Gelegen in een veilige privé-urbanisatie, genieten bewoners van toegang tot weelderige gemeenschappelijke tuinen en verschillende gemeenschappelijke zwembaden, wat de lifestyle-aantrekkingskracht van dit Manilva-eigendom vergroot. Het royale perceel van 476 m² biedt voldoende ruimte en privacy, met gemeenschapskosten ongeveer 287 euro per maand en IBI van 1.450 euro. Deze uitzonderlijke villa in Manilva, Spanje, biedt een fantastische investeringsmogelijkheid op een gewilde locatie aan de Costa del Sol. Dit pand, geprijsd op 550.000 euro plus belastingen, combineert luxe, comfort en een toplocatie voor diegenen die op zoek zijn naar een stukje paradijs in Zuid-Spanje.
Locatie
Similar properties in Manilva
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!