Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
242 m²
Oppervlakte
€
€2252
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+54 foto's
Analyse
Prijs
€545.000
Own investment (30%)
€163.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€54.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€313,21
Verwachtte bezettingsgraad
55%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.017,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€201,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€785,96
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€128,31
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€518,98
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€313,21
Hoogseizoen
€353
Middenseizoen
€302,42
Laagseizoen
€244
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de zee en het natuurreservaat: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Uitzicht en buitenruimtes: Panoramisch uitzicht op zee en de bergen verhoogt de aantrekkelijkheid.
- Milieuvriendelijke kenmerken: Zonnepanelen voegen waarde toe en zijn aantrekkelijk voor milieubewuste kopers.
- Locatie: In de buurt van La Duquesa en Sotogrande, bekende luxebestemmingen, die de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 21,9 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 21,1 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 8,7 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 7,1 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 3,0 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 7,1 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 6,8 km |
| €313,83 | Book your holidays at this fully renovated Villa | 9,2 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 10,8 km |
| €235,20 | Marina16 - Alcaidesa Beach | 15,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
12,18%
5 Jaar
60,90%
10 Jaar
121,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne kenmerken, wat waarschijnlijk kopers en huurders zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de toenemende vraag naar kustwoningen in Spanje.
- Type woning: Herenhuis op een gewilde locatie, aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Naar verwachting stabiel of verbeterend, wat de groei van de vastgoedwaarde ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende belangstelling van expats en gepensioneerden, toenemende vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen in Manilva en nabijgelegen gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging, indicatief voor stijgende vastgoedwaarden in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken en badkamers voor moderne esthetiek.
- Verbeter buitenterrassen met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Installeer smarthome-technologie voor extra gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met extra zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ervaar het toppunt van leven aan de kust met dit uitzonderlijke herenhuis in Manilva, Spanje, met een adembenemend panoramisch uitzicht op zee. Dit unieke pand in Manilva beslaat vier zorgvuldig ontworpen niveaus en combineert modern comfort met natuurlijke schoonheid. De begane grond beschikt over een ruime woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste moderne keuken, een gastentoilet en twee terrassen: een op het oosten gericht voor ochtendzon en een ander met een spectaculair uitzicht op zee dat leidt naar een privétuin. Boven ontdekt u twee royale slaapkamers, elk met inloopkasten en een eigen badkamer met veel natuurlijk licht. Eén slaapkamer komt uit op een groot terras met uitzicht op de zee en de bergen, terwijl de andere een gezellige buitenruimte op het oosten biedt met prachtige vergezichten richting Marbella. Op de derde verdieping bevindt zich een veelzijdige derde slaapkamer met een eigen badkamer, die uitkomt op een groot terras met een panoramisch uitzicht op de zee, Gibraltar en de Afrikaanse kustlijn. De kelder biedt een grote, natuurlijk verlichte kamer, perfect als vierde slaapkamer of entertainmentruimte, naast een berging en een vierde badkamer. Directe toegang tot een ondergrondse parkeergarage voor twee voertuigen zorgt voor extra gemak. Milieuvriendelijke voorzieningen zijn onder meer zonnepanelen voor warm water. Gelegen in de rustige Bahía de las Rocas nabij Manilva, grenst dit pand aan een charmant natuurgebied, ideaal voor natuurliefhebbers. Op slechts enkele minuten van La Duquesa en Sotogrande, met alle voorzieningen in de buurt, biedt dit herenhuis in Manilva een perfecte mix van rust, luxe en een spectaculair uitzicht op zee in Spanje. Ontdek vandaag nog uw droomhuis in Manilva!
Locatie
Similar properties in Manilva
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!