Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
225 m²
Oppervlakte
€
€2733
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+62 foto's
Analyse
Prijs
€615.000
Own investment (30%)
€184.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€61.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€130,06
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.148
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€187,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€373,84
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€143,19
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€58,22
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€130,06
Hoogseizoen
€163
Middenseizoen
€127,08
Laagseizoen
€101
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, die de vastgoedprijzen ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar vakantie- of permanente woningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen die de waarde van onroerend goed kunnen verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 21,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 21,1 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 3,1 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 7,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,4 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 16,6 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 17,0 km |
| €177 | Villa Cana | 17,0 km |
| €147,20 | Casa Azul | 17,0 km |
| €114,20 | Casa Jasmina with Private Plunge Pool | 17,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,21%
5 Jaar
6,05%
10 Jaar
12,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente upgrades, die de ROI kunnen verbeteren.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
- Type woning: Herenhuis in een gewilde omgeving, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer en moderniseer de binnenruimtes om de aantrekkelijkheid te vergroten.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Upgrade keuken en badkamers voor een meer eigentijdse uitstraling.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen, isolatie of zonnepanelen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige herenhuis te koop in Manilva, Spanje, met 210 m² prachtig onderhouden woonruimte in een rustige woongemeenschap. Perfect voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl of een lucratieve investering. Deze woning beschikt over een ruime indeling met 3 grote slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten, en 3 moderne badkamers. De master suite beschikt over een eigen kleedkamer, terwijl twee slaapkamers beschikken over charmante terrassen van 5 m², ideaal om buiten te ontspannen.
De ruime woonkamer van 45 m², compleet met een gezellige open haard, biedt een uitnodigende sfeer voor familiebijeenkomsten en het ontvangen van gasten. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van gloednieuwe roestvrijstalen apparaten, die een modern design combineren met functionaliteit.
Stap naar buiten en geniet van een privétuin van 40 m², ideaal om buiten te eten of te ontspannen in de zon. Extra voorzieningen zijn onder meer een opslagruimte van 12 m², een speciale houtopslag en het gemak van drie privégarages - een uitzonderlijk kenmerk in het onroerend goed in Manilva, Spanje.
Bewoners kunnen genieten van het gemeenschappelijke zwembad, onderhouden volgens hoge normen, met lage gemeenschapskosten van slechts € 30 per maand. De toplocatie van de accommodatie in Manilva biedt gemakkelijke toegang tot stranden, golfbanen en lokale voorzieningen, waardoor het een ideale permanente woning of vakantieoord is.
De belangrijkste kenmerken zijn onder meer drie garages, een ruime woonkamer met open haard, privéterrassen, een privétuin en een goed onderhouden gemeenschappelijk zwembad - allemaal in een gewilde omgeving in Manilva, Spanje.
Locatie
Similar properties in Manilva
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!