Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
165 m²
Oppervlakte
€
€3758
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+30 foto's
Analyse
Prijs
€620.000
Own investment (30%)
€186.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€62.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€255,22
Verwachtte bezettingsgraad
47%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.157,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€137,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€547,29
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€144,25
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€244,57
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€255,22
Hoogseizoen
€293
Middenseizoen
€233,25
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie nabij kust en voorzieningen.
- Uitzicht op de zee, de tuin en het zwembad vergroten de wenselijkheid.
- Moderne voorzieningen en een privézwembad voegen waarde toe.
- Grote tuin- en terrasruimte spreken kopers uit het hogere segment aan.
- Gerenoveerde staat en veiligheidskenmerken verhogen de marktwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 21,9 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 21,1 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 8,7 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 7,1 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 3,0 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 7,1 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 6,8 km |
| €313,83 | Book your holidays at this fully renovated Villa | 9,2 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 10,8 km |
| €235,20 | Marina16 - Alcaidesa Beach | 15,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,05%
5 Jaar
25,25%
10 Jaar
50,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Een goed onderhouden renovatie verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Vrijstaande villa met hoogwaardige kenmerken trekt premium kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Voeg een moderne buitenkeuken of barbecueplek toe.
- Upgrade het zwembad- en terrasmeubilair voor een luxe uitstraling.
- Installeer zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren.
- Verbeter landschapsarchitectuur om de tuinesthetiek te maximaliseren.
- Moderniseer badkamers en keukenapparatuur voor een eigentijdse uitstraling.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige villa op het zuiden te koop in Manilva, Spanje, die de perfecte mix van luxe en comfort biedt op een ruim hoekperceel. Deze prachtig gerenoveerde vrijstaande villa beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers op een goed ontworpen woonoppervlak van 165 m², aangevuld met een royaal terras van 60 m² en een privétuin van 980 m². Gelegen in een gewilde urbanisatie in Manilva, biedt deze woning een adembenemend uitzicht op de zee, de tuin en het zwembad, waardoor het een ideaal toevluchtsoord aan de Costa del Sol is.
Geniet van moderne voorzieningen zoals een volledig ingerichte keuken, marmeren vloeren, glasvezelinternet en dubbele beglazing voor optimaal comfort. De villa beschikt over een privézwembad, overdekte en privéterrassen, een solarium en beveiligde alarmsystemen, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De klimaatbeheersing wordt verbeterd door een gezellige open haard, terwijl de nutsvoorzieningen elektriciteit en drinkbaar water omvatten.
Extra functies zijn onder meer een bijkeuken en berging, ensuite badkamers en een eigen parkeerplaats. Dit onroerend goed maakt deel uit van de categorieën investeringen, luxe en wederverkoop en biedt uitstekende mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een luxe woning of investeringsmogelijkheid in Manilva, Spanje. De toplocatie nabij vervoersverbindingen en lokale voorzieningen maakt deze villa een uitstekende keuze voor diegenen die willen genieten van de mediterrane levensstijl aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Manilva
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!