Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
230 m²
Oppervlakte
€
€2343
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+47 foto's
Analyse
Prijs
€539.000
Own investment (30%)
€161.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€53.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€255,22
Verwachtte bezettingsgraad
47%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.006,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€191,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€547,29
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€127,04
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€266,28
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€255,22
Hoogseizoen
€293
Middenseizoen
€233,25
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en jachthavens vergroot de aantrekkingskracht.
- Uitzichten op Gibraltar en Afrika voegen unieke waarde toe.
- Luxe kenmerken en ruime indeling rechtvaardigen premium prijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 21,9 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 21,1 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 8,7 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 7,1 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 3,0 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 7,1 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 6,8 km |
| €313,83 | Book your holidays at this fully renovated Villa | 9,2 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 10,8 km |
| €235,20 | Marina16 - Alcaidesa Beach | 15,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,32%
5 Jaar
31,60%
10 Jaar
63,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei als gevolg van toerisme en instroom van expats.
- Type vastgoed: Luxe herenhuis in een gewilde omgeving trekt premium kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de wenselijkheid vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een moderne uitstraling.
- Verbeter het buitenlandschap en terrasmeubilair.
- Installeer energiezuinige systemen om de kosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke hoekhuis in Manilva, Spanje, met panoramisch uitzicht op zee en luxueus wonen in een prestigieus wooncomplex. Dit pand is ontworpen door de beroemde architect Melvin Villarroel en heeft een charmante Andalusische stijl met voortreffelijke aandacht voor detail. Hoogwaardige voorzieningen zijn onder meer marmeren vloeren, granieten werkbladen, aluminium raamkozijnen en keukenapparatuur van topmerken, die een verfijnde levensstijl garanderen. Dit huis beslaat twee niveaus, plus een ruime kelder en dakterras en biedt voldoende privacy en een adembenemend landschap. De begane grond beschikt over een lichte woon- en eetkamer met directe toegang tot een royaal terras, ideaal voor buitenactiviteiten. Boven vindt u drie slaapkamers (twee met een prachtig uitzicht op zee richting Gibraltar en Afrika) en twee badkamers, waaronder een luxe badkamer in de master suite met een eigen balkon. De veelzijdige kelder (ca. 90 m²) beschikt over een wasruimte, gastentoilet en een grote multifunctionele ruimte, ideaal voor een thuisbioscoop, fitnessruimte of extra slaapkamers. Het uitgestrekte dakterras van 65 m² biedt een spectaculair panoramisch uitzicht op de zee, de bergen, Gibraltar en de Afrikaanse kust, ideaal om te zonnebaden, te barbecueën of te ontspannen terwijl u geniet van het landschap. Extra voorzieningen zijn onder meer een privéparkeerplaats, een goed onderhouden complex met een parkachtig terrein, drie zwembaden (waarvan één het hele jaar door geopend) en de nabijheid van stranden, golfbanen, jachthavens en levendige lokale voorzieningen. Gelegen in een rustig hoger gelegen gebied van Manilva, Spanje, combineert dit pand rust met gemak, waardoor het een ideale investering of gezinswoning is aan de Spaanse Costa del Sol. Ervaar het luxe leven aan de kust met adembenemende uitzichten in dit prachtige Manilva-pand in Spanje.
Locatie
Similar properties in Manilva
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!