Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
146 m²
Oppervlakte
€
€3185
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+33 foto's
Analyse
Prijs
€465.000
Own investment (30%)
€139.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€46.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€124,93
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€868
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€121,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€359,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€111,31
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€114,11
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€124,93
Hoogseizoen
€155
Middenseizoen
€122,08
Laagseizoen
€96
Prijsbepalende factoren
- Staat van het pand: Modern, instapklaar, aantrekkelijk voor kopers en huurders.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen gedreven door regionale groei en grote vraag.
- Type woning: Herenhuis met buitenvoorzieningen, wenselijk voor gezinnen en investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel economisch klimaat dat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toegenomen bevolking van welvarende gepensioneerden en expats, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde bereikbaarheid en voorzieningen, vergroten van de aantrekkelijkheid van vastgoed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 21,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 21,1 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 3,1 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 7,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,4 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 16,6 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 17,0 km |
| €177 | Villa Cana | 17,0 km |
| €147,20 | Casa Azul | 17,0 km |
| €114,20 | Casa Jasmina with Private Plunge Pool | 17,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,14%
5 Jaar
15,70%
10 Jaar
31,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne voorzieningen, volledig gemeubileerd, in onberispelijke staat.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de grote vraag in Manilva en omliggende gebieden, waardoor de huur- en vastgoedwaarden stijgen.
- Type woning: Herenhuis met buitenruimte en uitzicht op zee, aantrekkelijk voor zowel verhuur als wederverkoop.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage regionale groei, toerisme en investeringsinstroom.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende bevolking van expats en gepensioneerden, toenemende vraag naar vakantie- en langetermijnverhuur.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en regionale connectiviteit, waardoor de aantrekkingskracht van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden en regionale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen voor een hogere aantrekkingskracht.
- Voeg slimme huistechnologie toe om het pand te moderniseren.
- Verbeter het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
- Installeer zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verhogen.
- Renoveer badkamers voor een luxer gevoel.
Beschrijving
Ontdek dit moderne herenhuis met 3 slaapkamers in Manilva, Spanje, een ideale investeringsmogelijkheid in de gewilde wijk Bahía de las Rocas. Het pand is perfect gepositioneerd voor consistente huurinkomsten en wordt momenteel voor de komende vijf jaar verhuurd aan huurders, met een aantrekkelijk jaarlijks rendement van 5% vanaf de eerste dag. Dit herenhuis op het zuidwesten biedt veel natuurlijk licht, een panoramisch uitzicht op de zee, de bergen en Gibraltar, en beschikt over een ruim terras van 20 m² en een eigen tuin van 29,96 m², perfect om buiten te leven. Binnen vindt u goed ontworpen woon- en eetgedeeltes, een volledig uitgeruste keuken met een aparte bijkeuken en moderne voorzieningen, waaronder airconditioning en elektrische rolluiken. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en verkeert in onberispelijke staat, aangevuld met een eigen parkeerplaats en een berging. Gelegen in een gevestigde woongemeenschap met een gemeenschappelijk zwembad, ligt dit pand in Manilva op slechts vijf minuten van het strand via voetgangerstoegang. Het pand is strategisch gelegen tussen Estepona en Sotogrande en profiteert van de grote vraag en een sterk groeipotentieel in de regio. Dit investeringsklare herenhuis in Manilva, Spanje, combineert een toplocatie met stabiele inkomensvooruitzichten, waardoor het een uitstekende keuze is voor investeerders die op zoek zijn naar betrouwbare rendementen en hoogwaardige activa op de Spaanse vastgoedmarkt.
Locatie
Similar properties in Manilva
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!