Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
212 m²
Oppervlakte
€
€2123
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€450.000
Own investment (30%)
€135.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€45.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€99,06
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€840
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€176,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€293,78
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€108,12
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€47,17
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€99,06
Hoogseizoen
€127
Middenseizoen
€96,33
Laagseizoen
€74
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht en buitenruimtes: Panoramisch uitzicht op zee en de bergen, dakterras met jacuzzi.
- Staat van het vastgoed: Moderne renovaties en voorzieningen.
- Lokale ontwikkelingsprojecten: Nieuwe infrastructuur of commerciële ontwikkelingen kunnen de waarde vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 19,6 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 21,9 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 11,1 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 9,3 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 7,4 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 5,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 3,0 km |
| €142,80 | Casa de Luz | 7,8 km |
| €112 | Finca los Naranjos | 14,5 km |
| €211,20 | Beach house in Bahia Dorada with Jacuzzi | 5,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,34%
5 Jaar
6,70%
10 Jaar
13,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Onlangs gerenoveerd volgens hoge normen, wat de waarde en aantrekkingskracht ervan vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende groei van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de vraag van expats.
- Type woning: Halfvrijstaande woningen zijn populair vanwege hun balans tussen privacy en gemeenschappelijke voorzieningen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren en groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populaties van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar eigendommen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport-, gezondheidszorg- en vrijetijdsvoorzieningen in Manilva en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: Gestage stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad of het uitbreiden van buitenruimtes.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Verbetering van de landschaps- en tuinkenmerken.
- Het plaatsen van zonnepanelen of energiezuinige systemen om de duurzaamheid te vergroten.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning in Manilva, Spanje, die een perfecte mix biedt van modern comfort en adembenemend uitzicht op de kust. Dit pand is onlangs gerenoveerd volgens hoge normen en straalt stijl en warmte uit, waardoor het een ideaal toevluchtsoord aan de Costa del Sol is. De open woonkamer is voorzien van een ultramoderne keuken die naadloos overgaat in de eet- en loungeruimtes, compleet met een gezellige houtkachel voor koelere avonden. Opvouwbare glazen deuren openen naar een zonnig terras en bieden een panoramisch uitzicht op de bergen en de sprankelende Middellandse Zee. Buitenleven staat centraal in deze woning, met terrassen aan de voor- en achterkant, een charmante zijtuin voor kruiden en specerijen en de mogelijkheid om de buitenruimte uit te breiden. De begane grond omvat twee lichte slaapkamers, een moderne badkamer met dakraam en een bijkeuken. Boven biedt een privésolarium een veelzijdige ruimte voor een thuiskantoor of studio, naast een dakterras met een jacuzzi, buitendouche en spectaculaire vergezichten, perfect voor ontspanning. Het pand beschikt over een eigen carport en toegang tot een prachtig gerenoveerd gemeenschappelijk zwembad, ideaal voor zomervakanties. Gelegen op slechts 10 minuten lopen van de kust, met gemakkelijke toegang tot de stranden, promenadewandelingen naar Puerto de la Duquesa en nabijgelegen bezienswaardigheden zoals Estepona en de jachthaven van Sotogrande, belichaamt dit pand echt het beste van het leven in Manilva aan de Costa del Sol. Of het nu gaat om permanente bewoning of vakantie-investering, dit huis biedt een ongeëvenaard uitzicht, moderne voorzieningen en een toplocatie in Spanje.
Locatie
Similar properties in Manilva
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!