Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
333 m²
Oppervlakte
€
€1201
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+54 foto's
Analyse
Prijs
€400.000
Own investment (30%)
€120.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€40.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€100,25
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€746,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€277,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€288,16
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€97,50
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€41,71
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€100,25
Hoogseizoen
€129
Middenseizoen
€97,67
Laagseizoen
€78
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, havens en recreatiegebieden vergroot de wenselijkheid.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en dakterrassen voegen waarde toe.
- De grootte en indeling van het vastgoed bieden flexibiliteit voor verschillende kopers.
- Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers en langetermijnhuurders.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 19,6 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 21,9 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 11,1 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 9,3 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 7,4 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 5,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 3,0 km |
| €142,80 | Casa de Luz | 7,8 km |
| €112 | Finca los Naranjos | 14,5 km |
| €211,20 | Beach house in Bahia Dorada with Jacuzzi | 5,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,33%
5 Jaar
6,65%
10 Jaar
13,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden eigendommen worden doorgaans meer gewaardeerd.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag in de Spaanse kustgebieden stimuleert de waardering.
- Eigendomstype: Herenhuizen in gesloten gemeenschappen zijn wenselijk vanwege privacy en voorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje ondersteunt de waardestijging van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking en apparatuur naar moderne normen.
- Voeg energiezuinige functies toe om de energiekosten te verlagen.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Verander de kelder in een functionele woon- of entertainmentruimte.
Beschrijving
Ontdek dit charmante herenhuis met 2 slaapkamers in de beveiligde gated community van La Chullera, Manilva, Spanje, en biedt ruime woonruimte, veelzijdige interieurs en uitstekende buitenruimtes. Dit goed ontworpen pand beschikt over een praktische indeling met direct bij binnenkomst een lichte woon- en eetkamer, aangevuld met een keuken met handig doorgeefluik en een gastentoilet voor extra comfort. Stap naar buiten op een privéterras, perfect om te genieten van zonnige dagen, buiten te eten of te ontspannen in het rustige Spaanse klimaat. Het uitgestrekte souterrain, bereikbaar via een trap vanuit de woonkamer, biedt voldoende flexibiliteit om extra slaapkamers, een thuiskantoor, een bioscoopkamer of een fitnessruimte te creëren, met een kant-en-klare was- en bijkeuken voor onmiddellijk gebruik. Boven zorgen twee tweepersoonsslaapkamers met elk een eigen badkamer en inbouwkasten voor comfort en privacy. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot een eigen balkon en een luxe badkamer met groot ligbad en inloopdouche. Een extra hoekje in de tweede slaapkamer biedt ruimte voor een lees- of werkruimte. Het solarium op het dak verbetert het buitenleven, ideaal voor een lounge, een barbecueplek of om te zonnebaden. Deze gestoffeerde tussenwoning maakt deel uit van een goed onderhouden gemeenschap met een prachtig gemeenschappelijk zwembad. Gelegen op slechts enkele minuten van Torreguadiaro, Sotogrande, de haven van Duquesa en de nabijgelegen stranden, is dit pand in Manilva, Spanje, perfect voor zowel het hele jaar door wonen als vakantieretraites. Ervaar het beste van het leven aan de Spaanse kust in dit uitzonderlijke herenhuis in Manilva.
Locatie
Similar properties in Manilva
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!