Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
111 m²
Oppervlakte
€
€3727
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€410.000
Own investment (30%)
€123.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€41.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€121,54
Verwachtte bezettingsgraad
62%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€765,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€92,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€343,81
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€96,01
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€125,60
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€121,54
Hoogseizoen
€148
Middenseizoen
€118,58
Laagseizoen
€100
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de zee en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Kwaliteit van constructie en afwerking: Moderne, hoogwaardige materialen verhogen de waarde.
- Uitzicht en buitenruimte: een spectaculair uitzicht op zee en terrassen voegen premiumwaarde toe.
- Lokale ontwikkelingsprojecten: Nieuwe golfbanen, jachthavens of commerciële centra kunnen de vastgoedprijzen verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 21,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 21,1 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 3,1 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 7,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,4 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 16,6 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 17,0 km |
| €177 | Villa Cana | 17,0 km |
| €147,20 | Casa Azul | 17,0 km |
| €114,20 | Casa Jasmina with Private Plunge Pool | 17,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,92%
5 Jaar
19,60%
10 Jaar
39,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs en voorzieningen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Aanhoudende vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Luxe appartementen en woningen worden doorgaans sneller gewaardeerd vanwege de grote vraag.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe.
- Verbeter landschapsarchitectuur en buitenruimtes.
- Renoveer interieurs naar moderne normen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek luxe huizen met 3 slaapkamers in Manilva, Spanje, met een spectaculair uitzicht op zee en ruime terrassen. Deze moderne eigendommen, geprijsd van € 393.000 tot € 527.000, zijn perfect voor wie op zoek is naar een premium kustlevensstijl, investeringsmogelijkheden of een ontspannen tweede huis aan de Costa del Sol. Gelegen op een rustige heuveltop, beschikt elke woning over een woonoppervlak van tussen de 111 m² en 147 m², met 2 tot 3 badkamers en een eigen parkeerplaats. Bewoners hebben toegang tot exclusieve voorzieningen, zoals een overloopzwembad, een met een spa uitgerust clubhuis en een volledig uitgeruste fitnessruimte, allemaal gelegen in prachtig aangelegde gemeenschappelijke ruimtes. Gelegen op slechts enkele minuten van Sotogrande en de luchthaven van Gibraltar, combineren deze eigendommen in Manilva rust met gemak, waardoor u dichtbij golfbanen, jachthavens en levendige steden als Estepona, Puerto Banus en Marbella bent. Het bekende milde klimaat, de rijke gastronomische scene en de levendige levensstijl van de Costa del Sol maken het een ideale bestemming voor vastgoedkopers in Spanje. Of u nu investeert of op zoek bent naar uw ideale vakantiehuis, deze Manilva-huizen bieden een ongeëvenaarde combinatie van luxe, locatie en levensstijl, waardoor ze een opvallende keuze zijn aan de prachtige zuidkust van Spanje.
Locatie
Similar properties in Manilva
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!