Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
1
Badkamers
90 m²
Oppervlakte
€
€4167
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+5 foto's
Analyse
Prijs
€375.000
Own investment (30%)
€112.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€37.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€122,80
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€700
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€75
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€364,18
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€92,19
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€164
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€122,80
Hoogseizoen
€154
Middenseizoen
€121
Laagseizoen
€96
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Renovaties kunnen de waarde verhogen, maar vereisen investeringen.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende populariteit van de Costa del Sol als bestemming kan de prijzen opdrijven.
- Eigendomstype: Unieke, rustieke eigendommen kunnen premiumprijzen opleveren als ze goed worden onderhouden.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische groei en toerisme stimuleren de vraag naar onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Een grotere toestroom van expats en gepensioneerden kan de prijzen doen stijgen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur kan vastgoed aantrekkelijker maken.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgende trend ondersteunt toekomstige waardering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,59%
5 Jaar
27,95%
10 Jaar
55,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: De finca vereist restauratie, wat de ROI aanzienlijk kan beïnvloeden, afhankelijk van de kwaliteit en kosten van de renovatie.
- Lokale markttrends in 2027: De Costa del Sol-regio heeft historisch gezien een gestage groei gekend, maar toekomstige trends zijn afhankelijk van economische en toeristische factoren.
- Type vastgoed: Rustieke finca biedt een unieke uitstraling, maar kan een beperkte aantrekkingskracht hebben in vergelijking met moderne woningen, wat de waardering beïnvloedt.
- Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie en de stabiliteit van de eurozone zullen van invloed zijn op de waarde van vastgoed, waarbij de sectoren toerisme en vastgoed van cruciaal belang zijn.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag naar vakantiehuizen en gepensioneerden aan de Costa del Sol kan de waarde van onroerend goed verhogen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten kunnen de waardering van vastgoed positief beïnvloeden.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden laten geleidelijke stijgingen zien, wat wijst op een stabiel waarderingspatroon.
Mogelijke verbeteringen
- Volledige renovatie naar moderne normen
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen
- Verbeter buitenterrassen en landschapsarchitectuur
- Voeg moderne voorzieningen toe, zoals zonnepanelen of slimme thuissystemen
- Verbeter de energie-efficiëntie en isolatie
Beschrijving
Ontdek deze charmante finca in Estepona, Spanje, een perfect toevluchtsoord dicht bij weelderige bossen aan de Costa del Sol. Deze authentieke cortijo biedt 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer op een prachtig onderhouden leefruimte van ongeveer 90 vierkante meter, aangevuld met een royaal terras van 100 vierkante meter, ideaal voor buitenactiviteiten. Deze accommodatie ligt in een aangelegde privétuin van 5.000 vierkante meter en biedt een serene omgeving met een panoramisch uitzicht op de natuur, waaronder weelderige bossen en groene tuinen. Hoewel de finca gerestaureerd moet worden, biedt de rustieke charme een fantastische kans voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een uniek Spaans landgoed. Geniet van de privacy van een omheind complex met beveiligde parkeergelegenheid en een privézwembad om te ontspannen onder de zon. De belangrijkste kenmerken zijn onder meer een volledig ingerichte keuken, een gezellige open haard voor koelere avonden, een privéterras, voldoende opbergruimte en een volledig gemeubileerd interieur, waardoor het na de renovatie instapklaar is. De gunstige oost- en zuidoostoriëntatie van het pand zorgt voor voldoende natuurlijk licht, wat de uitnodigende sfeer in de rustige omgeving van Estepona, Spanje, versterkt. Deze finca is perfect voor wie wil investeren in een onderscheidend pand aan de Costa del Sol en combineert natuurlijke schoonheid, privacy en mogelijkheden voor maatwerk. Of u nu op zoek bent naar een privé vakantiehuis of een langetermijnverblijf, dit landgoed in Estepona biedt een aantrekkelijke mix van traditionele Spaanse charme en moderne gemakken.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!