Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
75 m²
Oppervlakte
€
€5067
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+8 foto's
Analyse
Prijs
€380.000
Own investment (30%)
€114.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€38.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€109,33
Verwachtte bezettingsgraad
70%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€709,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€62,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€349,17
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€93,25
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€156,16
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€109,33
Hoogseizoen
€140
Middenseizoen
€107,42
Laagseizoen
€90
Prijsbepalende factoren
- Locatie in de historische oude binnenstad van Estepona, dicht bij stranden en voorzieningen.
- Authentieke Andalusische charme gecombineerd met moderne renovaties.
- Toeristenvergunning die inkomsten uit vakantieverhuur mogelijk maakt.
- Oriëntatie op het zuiden zorgt voor natuurlijk zonlicht en uitstraling.
- Recente renovaties verhogen de waarde en duurzaamheid van onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,26%
5 Jaar
26,30%
10 Jaar
52,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed gerenoveerd, moderne materialen gebruikt, hoge aantrekkingskracht voor huurders en kopers.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte aanhoudende groei aan de Costa del Sol, aangedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type woning: Authentiek Andalusisch huis met toeristenvergunning, aantrekkelijk voor vakantieverhuur.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector in Spanje.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar eigendommen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Estepona.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een kleine privétuin of buitenruimte.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een hogere aantrekkingskracht.
- Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Buitenterrassen verfraaien met meubilair of groen.
- Verbetering van opslagoplossingen om de ruimte te maximaliseren.
Beschrijving
Ontdek dit charmante Andalusische huis in het hart van Estepona, Spanje, een echt juweeltje gelegen aan een van de mooiste straten in de historische oude binnenstad van Estepona. Door de combinatie van authentieke Andalusische charme met mediterrane elegantie, biedt dit pand een ideale gelegenheid voor zowel wonen als investeren. Gelegen in een van de snelst groeiende gebieden van de Costa del Sol, beschikt het over een geldige toeristenvergunning, waardoor het perfect is voor vakantieverhuur of als privé tweede huis. De recente uitgebreide renovatie verbetert elke centimeter van de indeling van 75 m², verdeeld over drie verdiepingen, om de ruimte en het comfort te maximaliseren.
Het hoogste niveau bestaat uit een open woon- en eetkamer met een moderne keuken, ideaal voor entertainment. Boven vindt u een slaapkamer met een balkon en een eigen badkamer, en nog een slaapkamer met toegang tot een prachtig terras op het zuiden dat het huis baadt in natuurlijk zonlicht, perfect om te genieten van het warme klimaat van de Costa del Sol. Het pand beschikt over directe toegang tot de weg, een zonnige oriëntatie op het zuiden en de nabijheid van de boulevard van Estepona, stranden, winkels, restaurants, openbare parkeerplaatsen, medische centra en het levendige stadscentrum.
Dit instapklare Andalusische huis in Estepona, Spanje, biedt een toplocatie, authentieke charme en een hoog verhuurpotentieel, ondersteund door zorgvuldig geselecteerde materialen voor duurzaamheid en comfort. Of u nu op zoek bent naar een privéwoning of een lucratieve vakantiewoning, dit pand combineert stijl, gemak en investeringsmogelijkheden in een van de meest gewilde kustplaatsen van Spanje.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!