Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
253 m²
Oppervlakte
€
€1561
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€395.000
Own investment (30%)
€118.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€164,03
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€737,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€210,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€493,94
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€96,44
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€270
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€164,03
Hoogseizoen
€220
Middenseizoen
€160,58
Laagseizoen
€130
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Dicht bij Beso Beach en Estepona, waardoor de wenselijkheid toeneemt.
- Ontwikkelingspotentieel: De bestemmingsplannen en bouwvergunningen van het land kunnen de waarde aanzienlijk beïnvloeden.
- Staat van het vastgoed: Bestaande constructies hebben renovatie nodig, wat de waarde tijdelijk kan beperken, maar na verbeteringen voordelen biedt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,74%
5 Jaar
43,70%
10 Jaar
87,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Het pand vereist renovatie, wat een kans voor waardetoevoeging kan zijn.
- Lokale markttrends in 2027: De Costa del Sol-markt zal naar verwachting sterk blijven dankzij toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Landelijke grond met ontwikkelingspotentieel, aantrekkelijk voor investeerders en ontwikkelaars.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag naar eigendommen op het platteland en aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en nutsvoorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer bestaande gebouwen naar moderne maatstaven.
- Ontwikkel aanvullende structuren of breid de huidige uit.
- Verbeter landschapsarchitectuur en buitenvoorzieningen.
- Upgrade nutsvoorzieningen en infrastructuur op het terrein.
- Bouw een zwembad of een buitenentertainmentgebied.
Beschrijving
Ontdek een zeldzame kans om een ruim, zonovergoten perceel met prachtig uitzicht op zee en het platteland te verwerven in Estepona, Spanje. Dit grote perceel Rustica is perfect voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning met ontwikkelingspotentieel in de prachtige Costa del Sol. Het pand bestaat momenteel uit twee gebouwen en beschikt over een privézwembad met uitzicht op de rustige slaapgedeeltes, waaronder drie kamers en een badkamer met douche. Het tweede huis moet worden gerenoveerd, maar biedt extra ruimte, waaronder een toilet en douche, en een ruimte die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte. Er zijn ook kleine opslagfaciliteiten op het perceel aanwezig, waardoor het ideaal is voor landelijk wonen of investeringsontwikkeling. Door het onbewoonde deel van het land lopen elektriciteitsleidingen, die essentiële voorzieningen bieden. Deze accommodatie ligt op slechts 2 km van het pittoreske Beso-strand in Estepona en biedt gemakkelijke toegang tot de prachtige stranden, het levendige stadscentrum en uitstekende voorzieningen. Met een rit van 10 minuten naar Estepona en ongeveer 15 minuten naar Marbella, combineert dit pand in Estepona rust met gemak. Of u nu op zoek bent naar een droomverblijf of wilt investeren in een eersteklas stuk Spaans land, dit pand in Estepona, Spanje, biedt uitzonderlijk potentieel in een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!