Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
292 m²
Oppervlakte
€
€1531
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€447.000
Own investment (30%)
€134.100
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€44.700
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€834,40
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€243,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€107,49
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€241,17
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Een goede staat verhoogt de onmiddellijke waarde.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vraag naar buitenleefruimtes en uitbreidingspotentieel.
- Type woning: Halfvrijstaande woningen zijn wenselijk vanwege privacy en buitenruimte.
- Economische vooruitzichten in 2027: Sterke economische groei ondersteunt vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde connectiviteit en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende trend duidt op een stijgende woningwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,90%
5 Jaar
34,50%
10 Jaar
69,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, instapklaar, met uitbreidingsmogelijkheden en waardeverhogend.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei als gevolg van toerisme en de vraag van expats.
- Type woning: Halfvrijstaande woningen zijn populair voor gezinnen en vakantieverhuur, wat de waardering ondersteunt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Estepona.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Voeg een derde verdieping toe om de woonruimte en waarde te vergroten.
- Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of een zwembad.
- Installeer energiezuinige systemen om de kosten te verlagen.
- Verbeter de isolatie en verwarming voor comfort het hele jaar door.
Beschrijving
Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning te koop in Estepona, Spanje, die een ruim buitenleven biedt met een groot privéterras en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in een rustige woonwijk aan de Costa del Sol, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, privacy en een toplocatie in Estepona. De woning beslaat 112 m² verdeeld over twee verdiepingen en heeft een praktische indeling met drie lichte slaapkamers en twee badkamers, ontworpen voor alledaags gemak. Het hoogtepunt is de uitgestrekte privépatio van 100 m², ideaal om buiten te eten, een tuinoase te creëren of ontspannende mediterrane avonden. Met de mogelijkheid om een derde verdieping toe te voegen, biedt dit pand in Estepona een fantastische kans om de woonruimte en waarde te vergroten. Het huis ligt op een perceel van 240 m² en beschikt over een privégarage, berging en tuin, waardoor er voldoende ruimte is voor opslag en buitenactiviteiten. Het pand is goed onderhouden, voorzien van individuele elektrische verwarming en klaar om het hele jaar door te wonen. De strategische ligging nabij scholen en met een nabijgelegen bushalte maakt de dagelijkse routine moeiteloos, terwijl de uitstekende buitenruimte en het uitbreidingspotentieel dit huis tot een slimme investering in Estepona maken. Of het nu gaat om een permanente woning, vakantiehuis of huurwoning – vooral voor vakantieverhuur zoals Airbnb – deze halfvrijstaande woning combineert locatie, buitenleven en toekomstige groeivooruitzichten. Geniet van het beste van het leven aan de Costa del Sol in deze gewilde wijk Estepona, waar comfort en investeringsmogelijkheden samenkomen.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!