Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€4700
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+9 foto's
Analyse
Prijs
€470.000
Own investment (30%)
€141.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,46
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€877,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€112,38
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€169,34
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,46
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde.
- Gemeenschappelijke kenmerken: zwembaden, tuinen en beveiliging voegen waarde toe.
- Staat van het vastgoed: Uitstekende staat ondersteunt hogere prijzen.
- Lokale vraag: Sterke vraag naar vakantie- en bejaardenhuizen.
- Economische factoren: Stabiele toeristenindustrie en economische groei in Spanje.
- Infrastructuurontwikkelingen: upgrades in transport en lokale voorzieningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,61%
5 Jaar
23,05%
10 Jaar
46,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en in onberispelijke staat, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type woning: Herenhuis in een gewilde gemeenschap aan het strand, die vanwege het beperkte aanbod doorgaans goed gewaardeerd wordt.
- Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren dankzij de groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populaties van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in Estepona en omliggende gebieden, wat wijst op positieve waarderingstrends.
Mogelijke verbeteringen
- Moderne smart home-functies toevoegen.
- Renovatie van keuken en badkamers voor een eigentijdse uitstraling.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Het upgraden van het interieur zodat het aansluit bij de huidige designtrends.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige herenhuis in Andalusische stijl in de exclusieve Villacana Pueblo, een gewilde gemeenschap aan het strand in Estepona, Spanje. Perfect gepositioneerd op loopafstand van gerenommeerde strandclubs zoals Villa Padierma en Mett, biedt deze accommodatie de ultieme mediterrane levensstijl. De omheinde urbanisatie beschikt over meerdere zwembaden, weelderige tuinen en een verscheidenheid aan nabijgelegen restaurants, waardoor het een ideaal toevluchtsoord aan de kust is. Het herenhuis zelf verkeert in onberispelijke staat en beschikt over een ruime woonkamer met een gezellige open haard en directe toegang tot een privétuin en zwembad, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken vormt een aanvulling op de lichte en luchtige leefruimte. Boven vindt u twee comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers, die voldoende ruimte bieden voor familie of gasten. Gelegen in Estepona, een van de meest gewilde kustplaatsen van Spanje, combineert dit pand luxe leven met gemak, de nabijheid van het strand en een prachtig uitzicht op zee. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats, een vakantiehuis of een investeringsmogelijkheid, dit herenhuis in Estepona biedt uitzonderlijke waarde in de levendige regio Costa del Sol in Spanje. Ervaar het beste van het leven aan het strand in Estepona, Spanje, met dit charmante herenhuis als uw perfecte toevluchtsoord aan zee.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!