Terug

Huis in Estepona, 3 slaapkamers, 107 m² €475.000

48 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

107 m²

Oppervlakte

€

€4439

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Estepona, 3 bedrooms, 107 m² - Hoofdafbeelding

House in Estepona, 3 bedrooms, 107 m² - Afbeelding 1

House in Estepona, 3 bedrooms, 107 m² - Afbeelding 2

House in Estepona, 3 bedrooms, 107 m² - Afbeelding 3

+18 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€475.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€142.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€47.500

Geschat nachttarief

€164,03

Verwachtte bezettingsgraad

66%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€886,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€89,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€493,94

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Estepona

-€113,44

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€261,51

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€164,03

Hoogseizoen

€220

Middenseizoen

€160,58

Laagseizoen

€130

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van voorzieningen, stranden en mooie uitzichten.
Potentieel voor huurinkomsten, vooral vakantieverhuur.
Grootte van het pand en buitenruimte, aantrekkelijk voor gezinnen en vakantiegangers.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€185	Entire House with Terrace in Marbella	21,4 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	16,5 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	10,5 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	10,5 km
€421	Calm Villa · Private Infinity Pool	7,9 km
€159,80	Lucia's home, beach and mountains.	11,3 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	3,8 km
€195,20	Justine's Houses - Casa Carmen	18,0 km
€125,60	Beautiful house with a private pool.	18,5 km
€147,20	Casa Azul	18,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

7,04%

5 Jaar

35,20%

10 Jaar

70,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het object: Goed onderhouden, wat een gestage waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van het toerisme en de vraag naar onroerend goed in Estepona.
Type woning: Herenhuis in een gewilde omgeving, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de regio Costa del Sol.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden, waardoor de vraag toeneemt.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Estepona.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarde en lokale belastingen over de afgelopen jaren.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer het interieur naar moderne maatstaven om de aantrekkingskracht te vergroten.
Upgrade de keuken en badkamers voor een hogere waarde.
Verbeter de buitenruimtes, zoals het solarium op het dak.
Verbeter landschaps- en tuinkenmerken.
Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.

Beschrijving

Ontdek dit charmante herenhuis met 3 slaapkamers in Estepona, Spanje, dat een uitzonderlijke mix van comfort, buitenleven en strategische locatie aan de rand van de stad Estepona biedt. Dit goed onderhouden pand beslaat twee verdiepingen en beschikt over een ruim dakterras rondom met adembenemend uitzicht op de bergen, perfect om te ontspannen, te entertainen of om een extra slaapkamer en badkamer toe te voegen voor een veelzijdig leven. Het huis beschikt over off-road parking voor twee voertuigen en een privétuin, ideaal voor zomerse barbecues en buiten dineren in het aangename klimaat van Estepona. Extra voorzieningen zijn onder meer een praktische kelderberging, die voldoende ruimte biedt voor fietsen, gereedschap of vakantiespullen. Gelegen dicht bij lokale bars, restaurants, parken en essentiële voorzieningen, is deze woning perfect als permanente woning, vakantieverblijf of verhuurinvestering in Estepona, Spanje. Met zijn wenselijke locatie, verbluffende uitzichten en flexibele indeling biedt dit herenhuis een unieke kans op de vastgoedmarkt van Estepona, aantrekkelijk voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabel en handig huis of beleggingsobject in Spanje.