Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
190 m²
Oppervlakte
€
€2500
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+10 foto's
Analyse
Prijs
€475.000
Own investment (30%)
€142.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€289,11
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€886,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€158,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€751,87
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€113,44
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€518,15
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€289,11
Hoogseizoen
€377
Middenseizoen
€280,08
Laagseizoen
€202
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Renovaties kunnen de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Herenhuizen worden over het algemeen gestaag gewaardeerd, vooral op toplocaties.
- Economische vooruitzichten in 2027: economische stabiliteit en groei ondersteunen de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats en gepensioneerden vergroten de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur ondersteunt hogere vastgoedprijzen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende WOZ-waarden weerspiegelen stijgende vastgoedmarktwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 18,9 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 16,6 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 11,3 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 10,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 2,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 4,2 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 11,6 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 15,1 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 15,6 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 15,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
13,95%
5 Jaar
69,75%
10 Jaar
139,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden vastgoed wordt doorgaans meer gewaardeerd, maar de huidige staat suggereert potentieel voor verbetering.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in Estepona als gevolg van toerisme en infrastructuurontwikkeling.
- Type woning: Herenhuizen zijn populair bij gezinnen en vakantiegangers en ondersteunen een gestage vraag.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de regio Costa del Sol, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed in Estepona.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade de interieurafwerking en armaturen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
- Voeg buitenvoorzieningen toe, zoals een tuin of balkonverbeteringen.
- Moderniseer opbergoplossingen en interieurdecoratie.
Beschrijving
Ontdek dit ruime stadshuis in het hart van Estepona, Spanje, en biedt de perfecte mix van comfort, gemak en een schilderachtig uitzicht op de stad. Gelegen op slechts een korte wandeling van de levendige winkels, supermarkten en prachtige stranden van Estepona, is deze woning ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een centrale locatie aan de Costa del Sol. Het herenhuis beslaat drie niveaus en heeft een praktische indeling die is ontworpen voor het moderne leven. De begane grond omvat een dubbele garage met parkeergelegenheid voor twee auto's, een vierde slaapkamer en een complete badkamer, die voldoende ruimte biedt voor familie of gasten. Ga naar het hoofdwoonniveau en vind een uitnodigende entree, een grote, volledig ingerichte woonkeuken, perfect voor entertainment, een stijlvolle doucheruimte en een ruime woonkamer met natuurlijk licht. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie tweepersoonsslaapkamers, waaronder een master en-suite, een familiebadkamer en toegang tot een privédakterras, ideaal om te genieten van zonnige middagen en een panoramisch uitzicht over de stad. Dit herenhuis in Estepona beschikt over voorzieningen zoals inbouwkasten, een eigen terras en extra opslagruimte, allemaal in een uitstekende nabijheid van de zee en de stadsvoorzieningen. Met een redelijke staat en oost-west oriëntatie biedt deze woning een comfortabele en handige levensstijl aan de Costa del Sol. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantiehuis in Estepona, Spanje, dit herenhuis biedt een aantrekkelijke kans om te genieten van het levendige Spaanse kustleven.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!