Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
1
Badkamers
95 m²
Oppervlakte
€
€5000
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€475.000
Own investment (30%)
€142.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€122,80
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€886,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€79,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€364,18
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€113,44
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€123,70
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€122,80
Hoogseizoen
€154
Middenseizoen
€121
Laagseizoen
€96
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en stedelijke centra
- Natuurlijke schoonheid en privacy
- Beschikbaarheid van voorzieningen zoals zwembad en tuin
- Potentieel voor landbouw- of recreatief gebruik
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 21,4 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 16,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 10,5 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 10,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 7,9 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 11,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,8 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 18,0 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 18,5 km |
| €147,20 | Casa Azul | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,33%
5 Jaar
16,65%
10 Jaar
33,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente updates, die hogere huurinkomsten en verkoopwaarde kunnen opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende vraag naar vastgoed op het platteland en aan de kust in Spanje.
- Type woning: Eengezinslandhuis, populair onder gezinnen en gepensioneerden die op zoek zijn naar rust.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei van de Spaanse economie en toeristische sector.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende gemeenschap van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een vreedzame levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen aan wegen, nutsvoorzieningen en lokale voorzieningen die de bereikbaarheid en levenskwaliteit verbeteren.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen naar moderne normen.
- Voeg zonnepanelen toe om de energiekosten te verlagen en de duurzaamheid te vergroten.
- Verbeter het buitenlandschap en tuinontwerp.
- Installeer extra beveiligingsfuncties voor de veiligheid.
- Renoveer het interieur om moderne kopers aan te spreken.
Beschrijving
Ontdek dit charmante landhuis te koop in Estepona, Spanje, dat een perfecte mix van privacy, natuurlijke schoonheid en gemakkelijke toegang tot de kust biedt. Dit Spaanse landhuis ligt op slechts 10 minuten rijden van de prachtige stranden van Estepona en biedt een rustig toevluchtsoord met behoud van de nabijheid van Marbella, San Pedro en Puerto Banús. De gelijkvloerse villa ligt op een ruim perceel van 2.082 m² en beschikt over 89 m² aan zorgvuldig ontworpen woonruimte, waaronder een lichte woon- en eetkamer met een gezellige open haard, een volledig uitgeruste keuken, drie royale slaapkamers en een complete badkamer. Buiten kunt u genieten van een privézwembad, een barbecueplek en een weelderige tuin vol kleurrijke bloemen, fruitbomen zoals citroen, sinaasappel, avocado en vijg, plus een speciale moestuin. Het pand beschikt over eigen bronwater en irrigatiekanalen, waardoor het onderhoud van de tuin eenvoudig is. Toegang tot verharde wegen en parkeergelegenheid buiten vergroten het gemak, waardoor dit pand in Estepona ideaal is voor mensen die op zoek zijn naar een rustige, landelijke levensstijl in Spanje zonder de nabijheid van de kust en levendige stedelijke centra op te offeren. Mis deze uitzonderlijke kans niet om een stukje van de schilderachtige Costa del Sol van Spanje te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen en dit prachtige landhuis in Estepona te verkennen.
Locatie
Similar properties in Estepona
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!