Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
77 m²
Oppervlakte
€
€5779
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€445.000
Own investment (30%)
€133.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€44.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,46
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€830,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€64,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€107,06
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€182,86
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,46
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht op zee en buitenruimtes: aantrekkelijke kenmerken voor kopers.
- Potentieel voor toekomstige uitbreiding: Voegt waarde en flexibiliteit toe.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,26%
5 Jaar
26,30%
10 Jaar
52,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Recent gemoderniseerd, instapklaar, potentieel voor verticale uitbreiding.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte aanhoudende vraag naar woningen aan zee aan de Costa del Sol.
- Type woning: Herenhuis op een gewilde locatie aan het strand.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten.
Mogelijke verbeteringen
- Cosmetische updates om het interieur te moderniseren.
- Het toevoegen van een dakterras voor een panoramisch uitzicht op zee.
- Het upgraden van keuken en badkamers voor een hogere aantrekkingskracht.
- Tuinaanleg en tuinmeubilair om de buitenruimte te verfraaien.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 15 | Toplocatie aan zee met een grote vraag en uitstekende voorzieningen. |
| Vraag van huurder | Laag | 20 | Grote vraag van gezinnen en investeerders vanwege locatie en uitzicht. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 25 | Er worden stabiele huurinkomsten verwacht uit korte en lange termijn verhuur. |
Beschrijving
Ontdek dit charmante tweedelijns strandhuis in Estepona, Spanje, dat een perfecte mix van comfort, locatie en investeringspotentieel biedt. Dit prachtig onderhouden familiehuis met 2 slaapkamers en 2 badkamers ligt op minder dan twee minuten lopen van de iconische Mirador van Estepona, de levendige boulevard en ongerepte stranden. Gelegen in een rustige straat op het zuiden, profiteert het pand van vrij uitzicht op zee en overvloedig zonlicht, waardoor het een ideaal toevluchtsoord aan zee is. Het herenhuis is gebouwd over drie verdiepingen en beschikt over een ruime woonkamer, een royale keuken met eetruimte en een handige bijkeuken/wasruimte op de begane grond. Boven vindt u twee grote slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, een raam op het noorden en toegang tot een privépatio die leidt naar een potentieel dakterras met panoramisch uitzicht op zee. De tweede slaapkamer heeft een balkon op het zuiden met een betoverend uitzicht op zee. Een complete badkamer bedient dit bovenste niveau. Het pand is onlangs geüpgraded door de huidige eigenaren en is instapklaar, waardoor alleen cosmetische updates nodig zijn. De veelzijdige structuur maakt verticale uitbreiding mogelijk, afhankelijk van lokale regelgeving, waardoor de toekomstige waarde wordt vergroot. Gelegen in Estepona, Spanje, is dit onroerend goed een fantastische kans voor zowel investeerders als gezinnen, vooral omdat niet-EU-burgers met deze aankoop een Gouden Visum kunnen veiligstellen vóór de komende beleidswijziging. Ervaar het beste van de Costa del Sol in dit eersteklas herenhuis aan het strand van Estepona, met een uitzonderlijk uitzicht op zee, de nabijheid van voorzieningen en uitstekende investeringsvooruitzichten.
Locatie
Similar properties in Estepona
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!