Terug

Huis in Estepona, 2 slaapkamers, 77 m² €445.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
77 m²
Oppervlakte
€5779
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Estepona, 2 bedrooms, 77 m² - Hoofdafbeelding
House in Estepona, 2 bedrooms, 77 m² - Afbeelding 1
House in Estepona, 2 bedrooms, 77 m² - Afbeelding 2
House in Estepona, 2 bedrooms, 77 m² - Afbeelding 3
+18 foto's

Analyse

Prijs
€445.000
Own investment (30%)
€133.500
Kosten koper
€44.500
Geschat nachttarief
€126,46
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€830,67
Onderhoudskosten
-€64,17
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€398,11
Gemeentelijke belastingen
-€107,06
Belasting (19%)
-€182,86
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€126,46
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€104

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
  • Uitzicht op zee en buitenruimtes: aantrekkelijke kenmerken voor kopers.
  • Potentieel voor toekomstige uitbreiding: Voegt waarde en flexibiliteit toe.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 9,0 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 11,2 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 0,4 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 1,4 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 3,2 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 17,7 km
€108,40 Marbella Townhouse near Top Golf Courses 18,9 km
€161,60 Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon 7,1 km
€298,60 Superb Townhouse in Golden Mile 21,0 km
€124,71 Casa Strandblick (Sea view villa) 7,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,26%

5 Jaar

26,30%

10 Jaar

52,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Recent gemoderniseerd, instapklaar, potentieel voor verticale uitbreiding.
  • Lokale markttrends in 2027: verwachte aanhoudende vraag naar woningen aan zee aan de Costa del Sol.
  • Type woning: Herenhuis op een gewilde locatie aan het strand.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten.

Mogelijke verbeteringen

  • Cosmetische updates om het interieur te moderniseren.
  • Het toevoegen van een dakterras voor een panoramisch uitzicht op zee.
  • Het upgraden van keuken en badkamers voor een hogere aantrekkingskracht.
  • Tuinaanleg en tuinmeubilair om de buitenruimte te verfraaien.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag
Criteria Level Score Toelichting
Locatie kwaliteit Laag 15 Toplocatie aan zee met een grote vraag en uitstekende voorzieningen.
Vraag van huurder Laag 20 Grote vraag van gezinnen en investeerders vanwege locatie en uitzicht.
Stabiliteit van de cashflow Laag 25 Er worden stabiele huurinkomsten verwacht uit korte en lange termijn verhuur.

Beschrijving

Ontdek dit charmante tweedelijns strandhuis in Estepona, Spanje, dat een perfecte mix van comfort, locatie en investeringspotentieel biedt. Dit prachtig onderhouden familiehuis met 2 slaapkamers en 2 badkamers ligt op minder dan twee minuten lopen van de iconische Mirador van Estepona, de levendige boulevard en ongerepte stranden. Gelegen in een rustige straat op het zuiden, profiteert het pand van vrij uitzicht op zee en overvloedig zonlicht, waardoor het een ideaal toevluchtsoord aan zee is. Het herenhuis is gebouwd over drie verdiepingen en beschikt over een ruime woonkamer, een royale keuken met eetruimte en een handige bijkeuken/wasruimte op de begane grond. Boven vindt u twee grote slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, een raam op het noorden en toegang tot een privépatio die leidt naar een potentieel dakterras met panoramisch uitzicht op zee. De tweede slaapkamer heeft een balkon op het zuiden met een betoverend uitzicht op zee. Een complete badkamer bedient dit bovenste niveau. Het pand is onlangs geüpgraded door de huidige eigenaren en is instapklaar, waardoor alleen cosmetische updates nodig zijn. De veelzijdige structuur maakt verticale uitbreiding mogelijk, afhankelijk van lokale regelgeving, waardoor de toekomstige waarde wordt vergroot. Gelegen in Estepona, Spanje, is dit onroerend goed een fantastische kans voor zowel investeerders als gezinnen, vooral omdat niet-EU-burgers met deze aankoop een Gouden Visum kunnen veiligstellen vóór de komende beleidswijziging. Ervaar het beste van de Costa del Sol in dit eersteklas herenhuis aan het strand van Estepona, met een uitzonderlijk uitzicht op zee, de nabijheid van voorzieningen en uitstekende investeringsvooruitzichten.

Locatie

Similar properties in Estepona

Questions? Chat with us!