Terug

Appartement in Selwo, 3 slaapkamers, 130 m² €485.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

130 m²

Oppervlakte

€

€3731

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Selwo, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 1

Apartment in Selwo, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 2

Apartment in Selwo, 3 bedrooms, 130 m² - Afbeelding 3

+7 foto's

Analyse

Prijs

€485.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€145.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€48.500

Geschat nachttarief

€164,03

Verwachtte bezettingsgraad

66%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€905,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€108,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€493,94

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Selwo

-€115,56

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€253,92

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€164,03

Hoogseizoen

€220

Middenseizoen

€160,58

Laagseizoen

€130

Prijsbepalende factoren

Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, die de vastgoedprijzen ondersteunt.
Demografische ontwikkelingen: Groeiende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed in Spanje.
Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden in de regio.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	21,6 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	14,6 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	10,1 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	4,3 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	18,4 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	4,3 km
€421	Calm Villa · Private Infinity Pool	15,0 km
€159,80	Lucia's home, beach and mountains.	16,9 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	3,7 km
€195,20	Justine's Houses - Casa Carmen	21,1 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,70%

5 Jaar

33,50%

10 Jaar

67,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk huurders en kopers zal aantrekken.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toenemende populariteit van Costa del Sol als gewilde locatie.
Type woning: Appartement in gewilde omgeving, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer en richt het appartement in om de huur- en verkoopwaarde te verhogen.
Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
Installeer smarthome-technologie voor extra gemak.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Gelegen in een gewilde omgeving met mooie uitzichten en de nabijheid van stranden en voorzieningen.
Vraag van huurder	Laag	25	De grote vraag van vakantiegangers en expats zorgt voor een stabiele interesse van huurders.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	30	Er worden consistente huurinkomsten verwacht vanwege de sterke vraag van toeristen en bewoners.
Leegstandsrisico	Laag	25	Hoge bezettingsgraden typisch voor deze gewilde regio.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Vastgoed is modern en goed onderhouden, waardoor de directe kapitaalbehoefte afneemt.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	Concurrerende prijzen in verhouding tot markttrends en vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	35	Gunstige financieringsmogelijkheden beschikbaar in Spanje voor gekwalificeerde kopers.
Renterisico	Gemiddeld	50	Potentiële schommelingen in de rentetarieven kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	De marktliquiditeit is gematigd; snelle wederverkoop kan in tijden van recessie een uitdaging zijn.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	Economische schommelingen kunnen de waarde van onroerend goed en de vraag beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Stabiele juridische omgeving met duidelijke eigendomswetten.
Huurniveau versus markthuur	Laag	30	De huidige huurniveaus zijn concurrerend op de lokale markt.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Gediversifieerd huurdersbestand zonder al te grote afhankelijkheid van één enkele huurder.
Kostenrisico	Laag	25	Lage onderhoudskosten door recente renovaties en kwaliteitsarmaturen.
Waarderingspotentieel	Laag	40	Sterke regionale groeivooruitzichten ondersteunen de waardering.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	30	De grote vraag naar wederverkoop in een populair gebied zorgt voor goede wederverkoopvooruitzichten.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Gemakkelijk te beheren vanwege de grootte van het pand en de voorzieningen.
Risico van dealstructuur	Laag	25	Duidelijke juridische en financiële voorwaarden verminderen dealrisico's.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement met drie slaapkamers in Selwo, Spanje, gelegen aan de gewilde New Golden Mile. Deze ruime woning is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een rustige maar levendige levensstijl en beschikt over een groot terras op het zuiden met een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee en het schilderachtige omliggende platteland. Het appartement beschikt over drie slaapkamers met ingebouwde kasten, waaronder een master suite met een en-suite badkamer, aangevuld met een moderne familiebadkamer. De volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan op een royale woon- en eetkamer die uitkomt op het uitgestrekte terras, ideaal om buiten te vermaken. Deze woning wordt ongemeubileerd aangeboden en is overal voorzien van warme en koude airconditioning, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd. Extra voorzieningen zijn onder andere een ondergrondse parkeergarage en een berging, die gemak en veiligheid bieden. Genesteld in een rustige gemeenschap, omringd door weelderige tropische tuinen, genieten de bewoners van toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en liggen ze op slechts een klein eindje rijden van de ongerepte stranden langs de Spaanse kust. De nabijgelegen golfbaan La Resina en de charmante stad Estepona, op slechts 10 minuten afstand, versterken de aantrekkingskracht van de levensstijl. Of het nu gaat om permanente bewoning of om een lucratieve investering in vakantieverhuur, dit Selwo-appartement biedt uitzonderlijke waarde in de gewilde Costa del Sol-regio van Spanje. Ontdek de mogelijkheid om een stukje paradijs in Selwo, Spanje, te bezitten met dit prachtig gelegen pand dat comfort, natuurschoon en toplocatievoordelen combineert.