Terug

Appartement in Selwo, 3 slaapkamers, 116 m² €479.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

116 m²

Oppervlakte

€

€4129

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Selwo, 3 bedrooms, 116 m² - Afbeelding 1

Apartment in Selwo, 3 bedrooms, 116 m² - Afbeelding 2

Apartment in Selwo, 3 bedrooms, 116 m² - Afbeelding 3

+15 foto's

Analyse

Prijs

€479.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€143.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€47.900

Geschat nachttarief

€163,38

Verwachtte bezettingsgraad

66%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€894,13

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€96,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€491,98

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Selwo

-€120,45

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€255,23

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€163,38

Hoogseizoen

€221

Middenseizoen

€159,92

Laagseizoen

€129

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van de zee en het uitzicht op de bergen: zeer wenselijke kenmerken die hogere prijzen ondersteunen.
Renovatiekwaliteit: moderne, vernieuwde interieurs voegen waarde toe.
Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, tuinen en terrassen vergroten de aantrekkelijkheid.
Grootte en indeling van het pand: Ruim met privéterrassen, aantrekkelijk voor gezinnen en vakantiegangers.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	21,6 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	14,6 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	10,1 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	4,3 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	18,4 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	4,3 km
€421	Calm Villa · Private Infinity Pool	15,0 km
€159,80	Lucia's home, beach and mountains.	16,9 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	3,7 km
€195,20	Justine's Houses - Casa Carmen	21,1 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,81%

5 Jaar

34,05%

10 Jaar

68,10%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente renovaties, wat de waardestijging ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei vastgoedvraag door toenemende populariteit van Selwo als woon- en vakantiebestemming.
Type vastgoed: Appartementen in een aantrekkelijk kustgebied worden steeds populairder, vooral met uitzicht op zee.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en het Middellandse Zeegebied zou de waarde van onroerend goed kunnen stimuleren.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende populatie van expats en gepensioneerden vergroot de vraag naar dergelijke eigendommen.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting duiden op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen naar moderne normen.
Verbeter buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of meubilair.
Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement in Selwo, Spanje, gelegen in een rustige residentie op slechts enkele minuten van de Middellandse Zee. Perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Deze woning combineert natuurlijk licht, uitstekende ventilatie en een prachtig uitzicht op de zee en de bergen vanaf de drie privéterrassen. De ruime woon-eetkamer komt uit op een gezellig, beschut terras, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De onlangs gerenoveerde keuken beschikt over een eigen terras met open uitzicht op de weelderige tuinen en het gemeenschappelijke zwembad, waardoor het buitenleven wordt verbeterd.