Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
117 m²
Oppervlakte
€
€4658
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€545.000
Own investment (30%)
€163.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€54.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.017,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€97,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€128,31
Gemeentelijke belastingen voor Selwo
Belasting
(19%)
-€230,17
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige voorzieningen en locatie in Vanian Gardens.
- Nabijheid van Estepona en Puerto Banús, populaire toeristische en lifestylebestemmingen.
- Moderne, energiezuinige functies die de lopende kosten verlagen.
- Potentieel voor huurinkomsten uit vakantieverhuur op korte termijn.
- Sterke vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 21,6 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 14,6 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 10,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 4,3 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 18,4 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 4,3 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 15,0 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 16,9 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,7 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 21,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,40%
5 Jaar
27,00%
10 Jaar
54,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen, energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en warmtepomp verhogen de aantrekkingskracht en waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe kusteigendommen als gevolg van de toenemende vraag naar mediterrane levensstijl en toerisme.
- Type vastgoed: Luxe appartement in een high-end complex trekt premium kopers en huurders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de Costa del Sol-regio ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe woningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van slimme huistechnologie voor meer gemak en aantrekkingskracht.
- Het upgraden van interieurafwerkingen of meubilair naar premium normen.
- Het verfraaien van buitenruimtes of het toevoegen van een privétuin of terras.
- Opbergoplossingen verbeteren of extra opbergmogelijkheden toevoegen.
- Implementatie van milieuvriendelijke upgrades om de energiekosten verder te verlagen.
Beschrijving
Ontdek het perfecte instapklare luxe appartement in Selwo, Spanje, gelegen in het prestigieuze Vanian Gardens-complex aan de New Golden Mile. Deze stijlvolle residentie met 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt een ruime woonkamer met een groot overdekt terras, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat. De energiezuinige woning is ontworpen volgens hoge normen en beschikt over zonnepanelen en een warmtepomp, wat duurzaamheid en kostenbesparingen garandeert. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen en een berging, waardoor er voldoende gemak is.
Vanian Gardens in Selwo, Spanje, beschikt over een scala aan uitzonderlijke voorzieningen om uw mediterrane levensstijl te verbeteren. Residents enjoy three swimming pools (including dedicated areas for children), a fully equipped gym, a luxurious spa with an indoor heated pool, hammam, and sauna. Voor entertainment en ontspanning is er een bioscoop, een kinderspeeltuin en prachtig aangelegde Japanse tuinen. Zakelijke professionals zullen de co-workingruimte en het zakencentrum waarderen, waardoor dit complex ideaal is voor zowel vrije tijd als werk.
Gelegen op slechts vijf minuten van Estepona en tien minuten van Puerto Banús, biedt dit appartement in Selwo, Spanje, ongeëvenaarde toegang tot het levendige kustleven, stranden en gerenommeerde restaurants en winkels. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats, een vakantiehuis of een investeringsmogelijkheid, deze woning combineert moderne luxe met een onverslaanbare locatie aan de Spaanse Costa del Sol. Ervaar het beste van het mediterrane leven in Selwo, Spanje, met dit uitzonderlijke appartement in Vanian Gardens.
Locatie
Similar properties in Selwo
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!