Terug

Appartement in Selwo, 2 slaapkamers, 144 m² €485.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
144 m²
Oppervlakte
€3368
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Selwo, 2 bedrooms, 144 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Selwo, 2 bedrooms, 144 m² - Afbeelding 1
Apartment in Selwo, 2 bedrooms, 144 m² - Afbeelding 2
Apartment in Selwo, 2 bedrooms, 144 m² - Afbeelding 3
+10 foto's

Analyse

Prijs
€485.000
Own investment (30%)
€145.500
Kosten koper
€48.500
Geschat nachttarief
€126,46
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€905,33
Onderhoudskosten
-€120
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€398,11
Gemeentelijke belastingen
-€115,56
Belasting (19%)
-€156,45
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€126,46
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€104

Prijsbepalende factoren

  • De nabijheid van stranden, scholen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
  • Kwalitatieve resortvoorzieningen trekken huurders en kopers aan.
  • Locatie binnen een gewilde ontwikkeling verhoogt de waarde.
  • Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers en langetermijnhuurders.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 18,6 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 18,6 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 3,3 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 4,9 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 6,8 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 8,5 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 10,3 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 10,8 km
€108,40 Marbella Townhouse near Top Golf Courses 11,8 km
€161,60 Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon 13,7 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,13%

5 Jaar

20,65%

10 Jaar

41,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs verhogen de waarde.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats.
  • Type vastgoed: Appartementen in populaire resortgebieden worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
  • Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen ondersteunen de waarde.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen.
  • Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
  • Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
  • Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.

Beschrijving

Ervaar het luxe leven in dit uitzonderlijke appartement gelegen in Vanian Gardens, een van de meest gewilde ontwikkelingen in Selwo, Spanje. Dit eersteklas pand heeft een bevoorrechte ligging binnen het complex en biedt ongeëvenaarde privacy, rust en een schilderachtig open uitzicht. Het ruime, zonovergoten terras biedt een idyllische omgeving waar u kunt genieten van de aangelegde tuinen en het zwembad, ideaal om buiten te ontspannen. Binnen beschikt het appartement over twee royale slaapkamers, twee moderne badkamers en een lichte woon-eetkamer met directe toegang tot een groot terras op het zuiden. De volledig ingerichte keuken en de aparte wasruimte met voldoende opbergruimte vergroten het gemak. Inbegrepen in de prijs zijn een ondergrondse parkeerplaats en een eigen berging. Bewoners profiteren van voorzieningen in resortstijl, zoals binnen- en buitenzwembaden met hydromassage, sauna's, een jacuzzi, wellnesszone, volledig uitgeruste fitnessruimte, yogastudio, sociale club, coworking-ruimte, kinderspeelplaats en speelkamer. Deze accommodatie ligt op een onovertroffen locatie in Selwo, Spanje, op slechts 100 meter van de beroemde Atlas American School, op 300 meter van het Bossa Restaurant en op 1,5 km van het strand van Guadalmina. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantieverblijf of een huurinvestering, dit appartement combineert comfort, privacy en uitstekende connectiviteit - slechts enkele minuten van Estepona, Puerto Banús en Marbella.

Locatie

Similar properties in Selwo

Questions? Chat with us!