Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
144 m²
Oppervlakte
€
€3368
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+10 foto's
Analyse
Prijs
€485.000
Own investment (30%)
€145.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€48.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,46
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€905,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€120
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€115,56
Gemeentelijke belastingen voor Selwo
Belasting
(19%)
-€156,45
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€126,46
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, scholen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Kwalitatieve resortvoorzieningen trekken huurders en kopers aan.
- Locatie binnen een gewilde ontwikkeling verhoogt de waarde.
- Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers en langetermijnhuurders.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 18,6 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 18,6 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 3,3 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 4,9 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 6,8 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 8,5 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 10,3 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 10,8 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 11,8 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 13,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,13%
5 Jaar
20,65%
10 Jaar
41,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in populaire resortgebieden worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen ondersteunen de waarde.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit uitzonderlijke appartement gelegen in Vanian Gardens, een van de meest gewilde ontwikkelingen in Selwo, Spanje. Dit eersteklas pand heeft een bevoorrechte ligging binnen het complex en biedt ongeëvenaarde privacy, rust en een schilderachtig open uitzicht. Het ruime, zonovergoten terras biedt een idyllische omgeving waar u kunt genieten van de aangelegde tuinen en het zwembad, ideaal om buiten te ontspannen. Binnen beschikt het appartement over twee royale slaapkamers, twee moderne badkamers en een lichte woon-eetkamer met directe toegang tot een groot terras op het zuiden. De volledig ingerichte keuken en de aparte wasruimte met voldoende opbergruimte vergroten het gemak. Inbegrepen in de prijs zijn een ondergrondse parkeerplaats en een eigen berging. Bewoners profiteren van voorzieningen in resortstijl, zoals binnen- en buitenzwembaden met hydromassage, sauna's, een jacuzzi, wellnesszone, volledig uitgeruste fitnessruimte, yogastudio, sociale club, coworking-ruimte, kinderspeelplaats en speelkamer. Deze accommodatie ligt op een onovertroffen locatie in Selwo, Spanje, op slechts 100 meter van de beroemde Atlas American School, op 300 meter van het Bossa Restaurant en op 1,5 km van het strand van Guadalmina. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantieverblijf of een huurinvestering, dit appartement combineert comfort, privacy en uitstekende connectiviteit - slechts enkele minuten van Estepona, Puerto Banús en Marbella.
Locatie
Similar properties in Selwo
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!